Como funciona uma empresa de administração de condomínio?

Como funciona uma empresa de administração de condomínio?

A administração condominial tem como principais funções:

1. Elaboração da folha de pagamento dos funcionários;
2. Emissão de boletos de pagamento da taxa condominial;
3. Organização da pasta de prestação de contas;
4. Realização do demonstrativo de receitas e despesas de condomínio;

O que é uma administradora de condomínio?

Uma administradora de condomínios tem como principal função auxiliar o síndico na realização de diversas atividades administrativas. ... Nesse artigo, apontamos brevemente algumas das atribuições de uma administradora e como ela pode ser essencial para o dia a dia da gestão do condomínio.

Quem faz parte da administração do condomínio?

A administração do condomínio envolve a Assembleia Condominial, a Convenção e o Regulamento Interno do Condomínio, o Síndico (administrador do condomínio) e o Concelho Fiscal.

Quem pode fazer administração de condomínio?

Não é qualquer pessoa que pode administrar um condomínio. ... No entanto, para ocupar esse cargo, não é necessário que a pessoa seja um condômino. Em outras palavras, tanto um morador como um síndico profissional e, até mesmo, uma empresa especializada podem atuar nessa gestão.

Quais os serviços prestados por uma administradora de condomínios?

Serviços prestados pela administradora de condomínios

• Elaborar a folha de pagamento dos funcionários e contratos de trabalho;
• Emitir boletos de pagamento da taxa condominial;
• Cuidar das contas a pagar;
• Organizar o acesso aos documentos do condomínio e a pasta de prestação de contas;

Qual é o custo de uma administradora de condomínio?

O valor para se realizar os serviços administrativos de um condomínio pode variar entre 3% a 7% do valor das despesas condominiais. Sendo assim, se um condomínio possui gastos mensais de R$100.000,00, o custo pode ser entre R$3.000,00 a R$7.000,00 por mês.

Quem é responsável pelo condomínio?

O síndico é o responsável legal pela gestão e administração do empreendimento, além de ser coordenador dos demais cargos no condomínio. Dessa forma, o condomínio poderá optar por um síndico morador ou contratar um síndico profissional.

Qual o papel do administrador do condomínio?

A função precípua ou principal de uma administradora é auxiliar o síndico no exercício das atividades cotidianas do edifício, orientando-o sobre os aspectos legais e dando-lhe suporte às atividades administrativas, tais como: contabilização de receitas e despesas, elaboração de folha de pagamento e realização dos ...

O que é necessário para abrir uma administradora de condomínio?

Para montar uma empresa administradora de condomínios é necessário analisar o mercado. A análise que pode ser feita é que a necessidade de se administrar condomínios de forma sistêmica é cada vez mais crescente e isso surgiu da amplitude de fatores e problemas que fazem parte da rotina dos condomínios.

O que é necessário para administrar um condomínio?

Para administrar um condomínio, é preciso ter conhecimento contábil, trabalhista, civil, além de áreas administrativas, para quem quiser ser um bom síndico. Fora essas habilidades é preciso ter muita paciência com relação aos demais condôminos e ser um mediador de conflitos.

Como contratar uma empresa de Administração de condomínios?

Saiba mais. Quando o condomínio decide contratar uma empresa ao invés de vários profissionais, ele economiza custos, pois as empresas de administração de condomínios reúnem suporte para contabilidade, administração financeira, mão de obra e gestão.

Qual é a administradora de condomínios?

A administradora de condomínios é uma empresa especializada em dar suporte na administração condominial. Em geral, a prestadora de serviços é contratada para gerenciar a parte administrativa, jurídica, contábil e de recursos humanos do empreendimento. Algumas das funções exercidas por uma administradora de condomínio são:

Como cobrar para administrar um condomínio?

O síndico possui uma série de obrigações para com a administração do condomínio. Por isso, em muitos casos, o condomínio estabelece um benefício para o morador que se dispõe a realizar a função de síndico. Neste caso, tal remuneração deve constar na convenção do condomínio. Mas, como cobrar para administrar um condomínio? Há diferentes maneiras:

Qual a convenção do condomínio?

Para ser válido, o documento deve ser aprovado pela maioria simples dos presentes na reunião da assembleia. A convenção do condomínio é o documento obrigatório que detalha as regras de acordo com a realidade de cada condomínio. A convenção do condomínio define: Competência das assembleias.