O que fazer com inquilino inadimplente?

O que fazer com inquilino inadimplente?

O que fazer para despejar um inquilino inadimplente? A Lei do Inquilinato (nº 8.245) prevê o direito de o proprietário exigir a desocupação do imóvel em caso de inadimplência. Para isso, é necessário recorrer à Justiça e ajuizar uma ação de despejo.

Como notificar inquilino inadimplente?

A única forma legalmente reconhecida de solicitar a desocupação do imóvel alugado, mediante caso de inadimplência, é por meio de uma ação de despejo. Essa por sua vez deve ser previamente informada por carta oficial de notificação ao inquilino inadimplente.

Quando o inquilino é considerado inadimplente?

Você será considerado inadimplente quando não honrar com os compromissos firmados para as datas. Porém, há ainda a diferença entre dívida em atraso e inadimplência. A primeira acontece quando há um curto período de tempo entre a data firmada e o dia de pagamento.

Quando uma pessoa não paga o aluguel O que podemos fazer?

De acordo com a Lei do Inquilinato, o locatário que não paga o aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias. É preferível fazer o pedido de despejo no período de até 60 dias depois da inadimplência. No entanto, se assim desejar, o locador pode entrar com a ação já no dia seguinte ao atraso no aluguel.

Como funciona a ação de despejo por falta de pagamento?

A ação de despejo pode ser feito com o pedido cumulado de pedido dos valores atrasados. Assim, numa mesma ação, o proprietário, além de pedir o despejo do inquilino, ele pode pedir o pagamento de todos os valores atrasados pelo inquilino.

Como pedir imóvel por falta de pagamento?

A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.

Como funciona uma notificação de despejo?

A notificação sempre deve constar o prazo de desocupação. Se extrajudicial(enviada pelo locador) 30 dias é o prazo previsto em lei. Se judicial é a que constar na ordem judicial de despejo. Em geral 15 dias e no máximo 30 dias.

Quantos dias de aluguel atrasado posso ser despejado?

O dono do imóvel pode entrar com processo de despejo no dia seguinte ao atraso do aluguel. É isso mesmo, após 1 dia da falta de pagamento você já pode ser processado pelo proprietário. Porém, o despejo não tem uma data certa para acontecer, até porque a Justiça é demorada para resolver os processos.

Como negativar o nome de um inquilino?

O processo de solicitação de negativação perante os órgãos é todo efetuado pelo próprio Cartório. O locador deverá comparecer a um Cartório de Protesto de Títulos, e nele apresentar o contrato de locação, as notificações enviadas e documentos que lhe sejam requeridos.

Quais são os direitos de quem mora de aluguel?

Deveres e direitos do inquilino

• pagar pontualmente o aluguel na forma e no prazo convencionados;
• cuidar do imóvel como se fosse seu, realizando reparações provenientes de mau uso por ele provocados;
• reparar os danos causados durante sua ocupação no imóvel antes de entregar as chaves;

Qual o direito do inquilino em situação de inadimplência?

Direitos do inquilino em situação de inadimplência Em se tratando do aluguel ou propriedade, a moradia de uma pessoa é inviolável, inclusive quando se trata de um locatário inadimplente. Quando se estabelece uma relação de inquilinato, o proprietário passa a ter apenas a posse indireta sobre o imóvel.

Como fazer um inquilino inadimplente?

Inquilino inadimplente: o que fazer? Saber proceder corretamente no caso de inadimplência de um inquilino na locação resultará em um diferencial favorável na qualidade do serviço da sua imobiliária.

Como fazer a cobrança de inquilino inadimplente?

Por isso é essencial que você tenha cautela ao realizar a cobrança de um inquilino inadimplente. Respeitar os limites da lei do inquilinato e buscar resolver a quitação do débito de forma amigável é a melhor saída.

Como evitar a inadimplência do imóvel?

Uma vez provado o estado de inadimplência, o locatário recebe a ordem judicial de despejo, devendo desocupar integralmente o imóvel dentro do prazo estabelecido pelo juiz. É importante orientar o locador a não desrespeitar as ordens do juiz e não se precipitar na retomada do espaço alugado.