Como negociar um imóvel na planta?

Como negociar um imóvel na planta?

4. Negocie a forma de pagamento. Diferente de um imóvel já pronto, que a entrada é de no mínimo 20% do valor total, quando se compra um apartamento na planta é possível negociar a forma de pagamento da parte da construção.

Como funciona pagamento de imóvel na planta?

A compra de um imóvel na planta é composta por duas etapas: pré e pós entrega das chaves. Durante o período de execução das obras, que gira em torno de 16 a 36 meses, o comprador pagará os valores de entrada, as primeiras parcelas do imóvel e as parcelas semestrais ou anuais que, geralmente, possuem um valor maior.

Como negociar venda de imóveis?

Use argumentos sólidos, mostre conhecimento da região, do mercado local, pesquise sobre os motivos do vendedor para chegar a um preço justo. Na dúvida sobre como negociar a compra de um imóvel, deixe nas mãos de profissionais. Procure um corretor de imóveis de confiança e aproveite as melhores oportunidades.

Como funciona pagamento para construtora?

Na compra de um imóvel na planta, o valor da entrada é de cerca de 20% a 30% do preço final da edificação. Na prática, se a propriedade custa R$ 100 mil o cálculo das prestações se dá pelo valor do empreendimento dividido pelo número de meses até a entrega prevista das chaves, acrescido dos juros praticados no período.

Como negociar o preço justo do imóvel?

Um corretor ou imobiliária podem ajudar a avaliar o preço justo do imóvel com informações adicionais, como a comparação entre o custo da construção e valor do terreno, por exemplo. Desta forma, é possível negociar o valor com mais segurança, já que a negociação costuma ter o acompanhamento de profissionais especializados.

Posso negociar diretamente com o proprietário?

É preferível negociar diretamente com o proprietário, ou ao menos iniciar uma conversa paralela, que permita maior flexibilidade para utilizar estes recursos. Mas mesmo na negociação direta, o “jeitinho” tem limites. “O imóvel é sempre valioso tanto para quem compra como quem vende”, afirma Roseli.

Qual a margem de negociação de um imóvel?

Ao fazer a compra de um imóvel, a margem de negociação tanto pode ser 0 como 50% em determinadas situações. Mas claro que cada compra de imóveis é única e a negociação de imóveis depende de muitos fatores. Sendo assim, aqui estão os pontos mais importantes para negociar a compra de um imóvel.

Qual a melhor dica para comprar imóveis na planta?

Outra dica importante é mostrar ao comprador que os� imóveis na planta oferecem uma facilidade muito maior para eventuais alterações. Afinal, como tudo ainda está sendo construído, o cliente pode opinar sobre alguns itens e solicitar adequações de acordo com seu gosto e estilo.