Quais os cuidados na hora de comprar um imóvel?

Comprar apartamento usado: saiba quais os cuidados necessários

Conhecer a região do entorno do imóvel. Verifique o que o local tem a oferecer. ...
Avaliar as condições gerais do imóvel. ...
Avaliar as instalações do prédio e o preço do condomínio. ...
Fazer uma pesquisa de mercado. ...
Verificar a documentação. ...
Ler tudo.

Como comprar imóvel sem cair em golpe?

Confira 5 dicas para não cair em um golpe imobiliário

Visite o imóvel. Viu um anúncio na Internet ou leu o encarte de alguma imobiliária e gostou do que viu?! ...
Suspeite de valores abaixo do mercado. ...
Pesquise sobre a imobiliária. ...
Fique de olho na documentação do imóvel. ...
Evite tomar decisões precipitadas.

Quais documentos devem ser levantados antes da aquisição de um imóvel?

Nesse momento, é preciso atentar aos seguintes documentos:

Certidão atualizada de registro do imóvel. Esse documento comprova exatamente qual é a situação do apartamento. ...
Certidão de ônus reais. ...
Certidão de quitação fiscal e situação enfitêutica ou guias de IPTU pagas. ...
Declaração de quitação de obrigações condominiais.

Quais os riscos na compra de um imóvel?

Você pode pagar mais caro pelo imóvel Outro risco de comprar imóvel diretamente com o proprietário é o de adquirir um bem por um preço acima do valor de mercado. Isso ocorre quando o comprador tem pressa em fechar o negócio, e acaba comprando no impulso e por achar que está fazendo um ótimo negócio.

Como faço para comprar um imóvel com segurança?

8 dicas para comprar um imóvel com segurança

Realize um planejamento detalhado. ...
Avalie as suas reais necessidades. ...
Conheça alguns gastos inesperados. ...
Verifique atentamente toda a documentação. ...
Cheque também a documentação do vendedor. ...
Escolha a melhor forma de pagamento. ...
Registre logo a escritura em cartório.

Como comprar apartamento sem imobiliária?

Caso a sua decisão seja comprar um imóvel sem corretor ou imobiliária, a primeira dica é não se acomodar. Percorra a pé as regiões da cidade em que deseja se fixar, procure placas de “vende-se”, converse com os porteiros e pergunte aos amigos se há lugares no seu perfil disponíveis.

Como evitar golpe da casa própria?

Saiba como evitar golpes durante a negociação.
O DIA ouviu especialistas e reuniu algumas das principais dicas para evitar ser vítima de um golpe imobiliário.
Observe se o intermediário é regularizado. ...
Peça para verificar os documentos do imóvel. ...
Tenha cautela com transações pela Internet.

Como você não deve cometer erros ao comprar um imóvel?

Independente do imóvel ser novo ou usado, ainda assim é possível cometer erros no momento da compra, que podem causar grandes danos financeiros. Por essa razão, apresento a partir de agora 10 erros que você não deve cometer ao comprar um imóvel. Muitos golpes são realizados desta forma.

Como você pode vender um imóvel sem autorização?

O filho, o cônjuge, sócio, inimigo ou até um bandido pode tentar vender um imóvel sem que o real proprietário saiba disso. Exija documentos originais e tire pessoalmente uma cópia atualizada da matrícula do imóvel com certidão de ônus no Cartório de Registro. O cartório vai te cobrar uma pequena taxa.

Será que o imóvel pode ser vendido?

Se a venda ocorrer, ela poderá ser anulada por um juiz e você terá que correr atrás do prejuízo. Se o imóvel serve como garantia para o pagamento de alguma dívida, ele não pode ser vendido. Mais um motivo para você ir até o Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a matrícula com certidão de ônus do imóvel.

Por que a venda de um imóvel pode ser anulada?

A mesma situação ocorre quando um herdeiro tenta se desfazer de um imóvel sem que os outros herdeiros estejam cientes. E isto é terrível porque você vai acabar se metendo no meio de uma briga familiar. Se a venda for feita sem a outra parte tomar ciência, o negócio pode ser anulado.

Quais os cuidados na hora de comprar um imóvel?

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