Como determinar o custo de construção de uma edificação?
Índice
- Como determinar o custo de construção de uma edificação?
- Como calcular valor de obra?
- Como calcular o custo de reedição?
- Como é cobrado o metro quadrado de construção?
- Quanto custa o metro quadrado de construção 2020?
- Como calcular o custo de uma obra residencial?
- Qual valor m2 construção 2020?
- Quanto custa o metro quadrado de construção pronta?
- Qual o significado do custo de reedição?
- O que é custo de reprodução?
- Qual o custo de construção por metro quadrado da edificação avaliada?
- Como determinar o custo de construção do imóvel?
- Como se faz a avaliação de uma edificação?
- Como se obtém esse custo de construção?
Como determinar o custo de construção de uma edificação?
Para se calcular o custo de construção tomando como referência o CUB, utiliza-se o método proposto pela NBR 12.721; assim, por meio desse método o custo da obra é determinado pela área da edificação e pelo valor do CUB.
Como calcular valor de obra?
Custo de Obra: entenda como se dá a distribuição.
- Projeto e aprovações burocráticas: entre 3% e 5% ...
- Estrutura inicial: em média 3% ...
- Fundações: entre 3% e 7% ...
- Estrutura: de 12% a 20% ...
- Fechamentos: entre 10% e 19% ...
- Cobertura: entre 3% e 5% ...
- Instalações elétricas: em média 8% ...
- Instalações hidráulicas: entre 9% e 12%
Como calcular o custo de reedição?
O resultado da subtração entre custo de reprodução e a parcela relativa a depreciação, fornece o custo da reedição da benfeitoria.
Como é cobrado o metro quadrado de construção?
Vamos então fazer uma conta rápida para saber como calcular o m2 de qualquer cômodo:
- M² = COMPRIMENTO x LARGURA.
- M² = 40 x m²
Quanto custa o metro quadrado de construção 2020?
| Custo do m² da construção no Brasil (Considerando a desoneração da folha de pagamento) | ||
|---|---|---|
| Mês | Total | Variação |
| Agosto/2020 | R$ 1.191,84/m² | 0,88% |
| Julho/2020 | R$ 1.181,41/m² | 0,49% |
| Junho/2020 | R$ 1.175,62/m² | 0,14% |
Como calcular o custo de uma obra residencial?
Passo a passo do orçamento de obra
- Crie um projeto executivo e um memorial descritivo do projeto. ...
- Considere os serviços a serem executados com base em uma composição de preço específica. ...
- Considere custos diretos e indiretos. ...
- Calcule impostos, taxas e lucro desejado. ...
- Calcule o BDI. ...
- Determine o preço de venda.
Qual valor m2 construção 2020?
| Custo do m² da construção no Brasil (Considerando a desoneração da folha de pagamento) | ||
|---|---|---|
| Mês | Total | Variação |
| Agosto/2020 | R$ 1.191,84/m² | 0,88% |
| Julho/2020 | R$ 1.181,41/m² | 0,49% |
| Junho/2020 | R$ 1.175,62/m² | 0,14% |
Quanto custa o metro quadrado de construção pronta?
IBGE: metro quadrado construído custa, em média, R$ 1.319 no Brasil.
Qual o significado do custo de reedição?
Estes custos podem levar em conta a depreciação, assim definida: − CUSTO DE REEDIÇÃO: Custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra. − CUSTO DE REPRODUÇÃO: Gasto necessário para reproduzir um bem, sem consi- derar eventual depreciação.
O que é custo de reprodução?
3.9.4 custo de reprodução: Gasto necessário para reproduzir um bem, sem considerar eventual depreciação. 3.9.5 custo de substituição: Custo de reedição de um bem, com a mesma função e características assemelhadas ao avaliando.
Qual o custo de construção por metro quadrado da edificação avaliada?
A partir disso, o avaliador poderá determinar o custo de construção por metro quadrado da área padrão da edificação avaliada.
Como determinar o custo de construção do imóvel?
Para se determinar o custo de construção do imóvel, é necessário realizar (1) sua vistoria, com a finalidade de observar as características do mesmo.
Como se faz a avaliação de uma edificação?
No caso da avaliação de uma edificação, o procedimento é um pouco diferente, pois o imóvel já está construído, e o que se faz é uma previsão do que foi gasto. Por isso, em uma avaliação deve ser considerado outro fator importante, que diz respeito ao valor do imóvel: a depreciação.
Como se obtém esse custo de construção?
Esse custo pode ser corrigido mensalmente, utilizando-se como referência o CUB (Custo Unitário Básico, publicado mensalmente nos estados). Somando-se o custo de construção aos benefícios e despesas indiretas (conhecidas como BDI), obtém-se o custo de reprodução da edificação. 108 Avaliação de Imóveis e Perícias Mas como se obtém esse custo?
