Como um engenheiro avalia um imóvel?

Como um engenheiro avalia um imóvel?

O Engenheiro e o Arquiteto podem emitir o Laudo de Avaliação, que possui todas as particularidades estruturais do imóvel. Para que esse documento seja aceito, o Engenheiro deve estar registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) e o Arquiteto no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU).

Como é feita a Avaliação do imóvel pela Caixa?

4. Avaliação do imóvel desejado. Enquanto seu pedido de crédito é analisado, um engenheiro representante da Caixa visita o imóvel desejado para fazer uma vistoria, verificando as condições estruturais e valor de mercado. O laudo de avaliação deve ser entregue em até 15 dias.

Quem paga a visita do engenheiro da Caixa?

Bianca, o pagamento da vistoria do engenheiro da CEF, sempre será da responsabilidade do comprador. Independente se sua compra está sendo realizada diretamente com o vendedor ou se a imobiliária está intermediando o processo.

Quanto custa a avaliação de um imóvel pela Caixa?

Uma única avaliação, de apenas um aspecto da estrutura, custa entre R$ 1.000 e R$ 3.000, dependendo do tipo. Agora, se você solicitar todos os laudos necessários, em média cada um sai no valor de R$ 600 a R$ 1.000.

Qual a avaliação do engenheiro?

A avaliação do engenheiro significa apenas o limite que a Caixa Econômica vai financiar tendo aquele imóvel como garantia. O que vocês acordaram sobre o valor do imóvel é por conta de vocês, ok?

Por que o gerente não pode passar por cima da avaliação do engenheiro?

Carlos o gerente da agência não pode passar por cima da avaliação do engenheiro. E pelo que você está colocando o problema não é seu, mas recorrente.

Quais são os métodos de avaliação de imóveis?

A princípio existem 4 métodos de avaliação de imóveis, e cada um pode ser utilizado da maneira que for mais conveniente: Para o processo de financiamento imobiliário na Caixa, é utilizado o MCDDM – Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.

Será que a construtora ganharia com essa avaliação?

Carlos nem a construtora e nem o engenheiro ganhariam com essa avaliação. A construtora porque independente do valor avaliado venderá pelos R$618 e o engenheiro porque é terceirizado. Na prática você sai do SFH e entra no SFI e vai ser bem penalizado quanto às taxas. E quem ganha é a própria caixa. Não tem como fazer o financiamento em outro banco?