Quais os principais critérios para escolha do local para construção?

Quais os principais critérios para escolha do local para construção?

Como escolher o terreno certo pra construir sua casa

1. Observe o desnível (topografia) ...
2. Verifique o tipo de solo. ...
3. Confira a posição em relação ao sol. ...
4. Leve em conta localização e vizinhos. ...
5. Além do tamanho, veja os recuos obrigatórios. ...
6. Cheque o zoneamento e as limitações que ele impõe.

Quais os critérios adotar para escolher um bom terreno para a futura construção residencial?

A localização do terreno é a primeira característica a ser analisada. “Quando se compra para investir, é preciso pensar no potencial de valorização, o que está diretamente relacionado com a infraestrutura do local onde o terreno está inserido”, observa a arquiteta e urbanista Ana Carolina Gamarano.

Como saber se a terra é boa para construir?

Um dos pontos importantes na escolha do terreno é verificar a característica do solo. Se for pedregoso vai dificultar a escavação de fundações profundas. Solo arenoso não é recomendado para casas pesadas, com muitos pavimentos, senão, seria necessário fazer a troca do solo, aumento os custos da obra.

Como fazer a escolha de um terreno?

7 dicas para escolher um bom terreno

1. Compare a metragem com seus planos. ...
2. Avalie a localização. ...
3. Procure informações sobre a qualidade do solo. ...
4. Observe a incidência solar. ...
5. Analise a posição do terreno no quarteirão. ...
6. Cheque suas finanças. ...
7. Busque alternativas viáveis de pagamento.

Qual o melhor formato de terreno para construir?

A melhor posição do terreno em relação ao sol é a face norte. Um terreno tem sua frente na face norte quando, olhando o a frente do terreno da rua, o sol nasce do lado esquerdo do terreno e se põe do lado direito. A escolha desta face é interessante por propiciar um melhor aquecimento da residência.

Quais são os principais critérios na aquisição de um terreno?

Mas as duas características que mais influenciam na valorização do terreno são:

• Localização: muitos apontam está como sendo a característica que mais influencia no preço. ...
• Infraestrutura: ter acessos aos serviços básicos, como coleta e lixo e água e esgoto, etc.

Que lote essa pessoa deve escolher para a construção de sua casa?

Explicação passo-a-passo: Uma pessoa comprar um lote para futura construção de sua casa. Como a obra não será iniciada imediatamente, o comprador deve cercar o lote que será adquirido.

Qual o melhor tipo de solo para construir uma casa?

solo argiloso O solo argiloso É o tipo mais comum de solo encontrado no Brasil e sua importância econômica na construção civil é imensa, já que com ele se fabrica tijolos, telhas, azulejos e pisos cerâmicos. O solo argiloso, ao contrário do arenoso, possui grande capacidade de aglutinação, formando lama facilmente.

Como saber o tipo de solo para construir?

Continue a leitura para descobrir o tipo de fundação necessária para cada tipo de solo, de acordo com os princípios de movimentação:

1. Solo arenoso. O solo arenoso não possui grande índice de coesão, isto é, se movimenta facilmente e é altamente permeável. ...
2. Solo argiloso. ...
3. Solo siltoso.

O que levar em conta na hora de comprar um terreno?

10 itens para analisar na compra de um terreno

• Documentação. O ponto de partida é a documentação e para saber a sua situação é necessário pedir uma matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis. ...
• Localização. ...
• Desnível. ...
• Largura do terreno. ...
• Posição do sol. ...
• Vizinhança imediata. ...
• Comparação de preços. ...
• Limitações legais.

Como escolher o terreno certo para construir sua casa?

Escolher o terreno certo é muito importante para poder construir a casa dos seus sonhos. Confira 10 características do terreno que podem influenciar sua escolha e que representam economia na hora de comprar ou de construir. 1. Observe o desnível (topografia)

Por que o terreno pode ser plano?

O terreno pode ser plano, em aclive (sobe em direção ao fundo) ou em declive (quele que desce, ou seja o nível da rua está mais alto que o fundo).

Qual a largura da frente do terreno?

Em geral, a largura da frente do terreno é valorizada e corresponde a 30% do preço do lote. Quanto maior a frente, mais caro.E se for de esquina, mais caro também, pois são mais opções de projeto, de insolação e de ventilação. Embora seja mais caro, pode valer a pena porque você conseguirá aproveitar melhor o terreno.