Como transferir o financiamento de um imóvel para outro?

Como transferir o financiamento de um imóvel para outro?

Não é possível efetuar uma “transferência” do financiamento do imóvel para outro sem que ocorra uma venda ou permuta (troca de imóveis). A venda de imóveis financiados é muito mais comum que a permuta, que pode ser bastante complicada para propriedades ainda não quitadas.

Como repassar um apartamento financiado?

A Lei[2] autoriza a transferência do financiamento para outra pessoa, mas desde que com EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO BANCO, o que significa que o novo comprador, a pessoa pra quem você pretende transferir o financiamento, tem que apresentar a documentação necessária e ter o crédito aprovado pelo banco.

Tem como fazer permuta de imóvel financiado?

Permuta de imóvel financiado ocorre sim! Isso somente será possível caso ambos sejam avaliados com um valor equivalente ou, ao menos, muito próximos. Aliás, para aqueles que desejam fazer a troca, mas os valores não batem, ainda é possível fazê-la.

Tem como transferir o financiamento do Minha Casa Minha Vida para outra pessoa?

Vender imóvel financiado pelas condições dessas faixas do programa é permitido a qualquer momento. O beneficiário pode quitar o valor do parcelamento e transferir o patrimônio para o novo comprador. Também tem a opção de repassar o financiamento da moradia. Nesse caso, é feito um novo contrato.

Como faz um repasse de um imóvel financiado?

O repasse imobiliário é a revenda do seu financiamento de casa, apartamento ou o imóvel que estava adquirindo para um novo comprador. Isso permite que a dívida mude de dono, com prévia aprovação da instituição financeira na qual ela foi assumida.

Como acontece com o financiamento de um imóvel?

Caso o imóvel seja adquirido pelo comprador através de um novo financiamento, o dinheiro disponibilizado pelo banco financiador irá quitar o seu saldo devedor (do empréstimo anterior) e o restante será repassado para você, o vendedor. Lembrando que, como dito anteriormente, isso acontece mesmo com financiamentos em bancos diferentes.

Como trocar o imóvel financiado?

De qualquer forma, existem duas formas de trocar o seu imóvel financiado já que o comprador do imóvel pode adquirir o bem com recursos próprios, FGTS, financiamento, etc…

Como é a venda de imóveis financiados?

Tem se tornado cada vez mais comum vermos a venda de imóveis que ainda estão sendo financiados, já que, além de quitar os débitos, o proprietário pode ainda, lucrar ao revender o imóvel financiado, dado à valorização do bem.

Como vender imóvel financiado pelo Minha Casa Minha Vida?

Como vender um imóvel financiado pelo Minha Casa Minha Vida? Contemplados pela Faixa 1 do programa podem vender o bem financiado somente depois de quitado. Beneficiários das demais categorias conseguem repassá-lo antes. Entenda A compra da casa própria é um sonho que o Minha Casa Minha Vida (MCMV) torna possível a famílias de baixa renda.