Como fazer um planejamento de uma obra?

Como fazer um planejamento de uma obra?

Veja, abaixo, as etapas de um projeto de construção para organizar um planejamento de obras eficiente.

1. Análise do local e levantamento de informações. ...
2. Concepção do projeto arquitetônico. ...
3. Elaboração dos desenhos. ...
4. Revisão e aprovação. ...
5. Legalização da obra. ...
6. Definição de prazos. ...
7. Orçamento de materiais e mão de obra.

Dá para iniciar uma obra sem planejamento?

Sem um planejamento adequado da obra, podemos afirmar que é impossível executar de maneira satisfatória qualquer projeto. Afinal, ele é como um guia para todas as etapas da obra, desde as preliminares até a entrega o imóvel. Mesmo com todo o planejamento, certamente surgirão imprevistos.

Qual o primeiro passo para começar uma construção?

A primeira etapa é a preparação do terreno, essencial para que a qualidade construtiva seja garantida e para que os custos finais da obra não ultrapassem o seu orçamento. Os profissionais responsáveis pela construção devem fazer a avaliação topográfica e considerar no projeto a orientação solar.

Quais as etapas de elaboração e licenciamento de obras?

Preste atenção aos requisitos necessários para a regularização e licenciamento da obra, como:

• Matrícula do imóvel.
• Contratação de Profissional Habilitado.
• Projeto Arquitetônico.
• Alvará de Construção.
• Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
• Placa, plantas e ART na Obra.
• Certidão Negativa de Débito (CND) INSS.

O que fazer antes de iniciar a obra?

Quais processos devem ser seguidos antes de colocar a mão na massa em uma obra?

1. 1# Defina seu orçamento.
2. 2# Faça o projeto.
3. 3# Providencie os documentos necessários.
4. 4# Crie o planejamento de construção.
5. 5# Realize a compra de materiais.

Qual o documento básico necessário para início das atividades de uma obra?

Alvará de Construção: documento expedido pela prefeitura, conforme o Código de Obras Municipal, que certifica a conformidade da obra em relação as exigências do município. ALF: Alvará de Localização e Funcionamento é o documento que autoriza o funcionamento de atividades econômicas em um determinado imóvel.

Como fazer um bom planejamento de obra?

A verdade é que um bom planejamento de obra não vai exigir muitas mudanças ou revisões. Porém, quando se verifica que o previsto está longe do realizado, é preciso reformular e adaptar. Estes ajustes são essenciais para ter um método cada vez mais afinado e preciso.

Quanto Tempo é necessário para planejamento de uma obra?

De acordo com a reportagem, o costume brasileiro é dedicar pouco tempo da obra para o planejamento, ⅕ do total. Em países mais desenvolvidos, a elaboração de projetos, montagem dos cronogramas e as projeções de custos consomem muito mais tempo: cerca de 40% do tempo previsto para uma obra no Japão; na Alemanha, 50%.

Qual o terreno ideal para a obra?

Sabendo o que o mercado precisa, vai ser a hora de partir em busca do terreno ideal, analisando principalmente o nível de impacto que as características dos terrenos poderão ter no andamento da obra.

Como fazer o planejamento financeiro da obra?

Fazer o planejamento financeiro da obra é fundamental para prever o quanto será gasto em materiais, equipamentos e serviços, além de permitir comparações investido versus realizado para verificar se a evolução da obra está de acordo com os custos registrados até então.