Quais os procedimentos para venda de um imóvel?

Quais os procedimentos para venda de um imóvel?

Documentos do imóvel

1. cópia autenticada da escritura definitiva do imóvel em nome dos vendedores, que deve estar registrada no Cartório de Imóveis;
2. certidão negativa vintenária de ônus reais. ...
3. registro de ações reipersecutórias e alienações. ...
4. planta do imóvel. ...
5. cópia autenticada do IPTU do ano e parcelas pagas;

Qual a documentação necessária para a venda de um imóvel?

Documentos do vendedor do imóvel

• #1 RG, CPF e título de eleitor.
• #2 Comprovante de Estado Civil.
• #3 Certidão Negativa de Ações Cíveis.
• #4 Certidão Negativa de Tutela e Interdição.
• #5 Certidão Negativa de Feitos Estaduais, Federais e Trabalhistas.
• #6 Certidão Negativa de Débitos (CND)
• #7 Certidão Negativa de Ônus Reais.

Como funciona o processo de compra e venda de imóvel?

a) Escritura de compra e venda de imóvel: ato lavrado pelo tabelião de notas por qual uma das partes vende um imóvel para a outra parte. b) Registro da compra: ato em que o comprador passa o imóvel para o seu nome. c) Contrato particular: documento feito entre as partes, sem a presença do tabelião.

O que fazer pra vender um imóvel rápido?

10 dicas para vender imóvel rápido

1. Mantenha o local sempre limpo e organizado.
2. Reforme o que precisar.
3. Se atente o valor de mercado.
4. Tenha a documentação em dia.
5. Cadastre o imóvel em um site de confiança.
6. Capriche na descrição do imóvel.
7. Faça boas fotos para divulgar.
8. Deixe suas informações sempre atualizadas.

Como vender um imóvel de forma segura?

5 dicas para vender seu imóvel com segurança

1. 1 – Escolha uma imobiliária (ou corretor de imóveis) idônea. ...
2. 2 – Procure saber mais a respeito de quem está comprando. ...
3. 3 – Prepare o imóvel para venda. ...
4. 4 – Mantenha a documentação em dia. ...
5. 5 – Ajuste o preço a realidade.

Como saber onde colocar o imóvel para venda?

Contudo é importante saber onde irá colocar o imóvel para venda. Procure sempre profissionais registrados nos órgãos de classe, por exemplo, o corretor de imóveis assim como as imobiliária deverão estar inscritos no Conselho Regional de Corretores de Imóveis da respectiva região.

Qual o preço de venda de um imóvel?

O preço de venda de um imóvel, afinal, é influenciado pela condição econômica do mercado, concorrência, complexidade da realização do projeto e o perfil do cliente, isto é, por suas necessidades e poder aquisitivo.

Qual a oportunidade para vender o seu imóvel?

Enfim, disponibilize a oportunidade para alguns profissionais. Porém se algum deles demonstrar sabedoria, empenho, vontade de vender o seu imóvel é de se pensar em deixar "a venda exclusiva", uma vez que profissionais empenhados sempre conseguem aquela venda mesmo que demore alguns meses.

Como fazer a venda de um imóvel sem intermediários?

Apesar de ser menos burocrático a venda de um imóvel sem intermediários como imobiliárias ou corretores, o risco de algo dar errado é muito maior. Sem contar que é um processo bem cansativo. Por isso, ter a ajuda de profissionais nessa hora pode facilitar as transações.