Como posso quebrar contrato de aluguel?

Como posso quebrar contrato de aluguel?

O proprietário do imóvel só pode rescindir o contrato em 2 situações específicas:

1. Caso ele precise do imóvel para uso próprio e não tenha outro bem do tipo.
2. Caso o inquilino cometa algum tipo de ato ilegal ou que descumpra as regras do contrato.

Quando o locador pode rescindir o contrato com a imobiliária?

• Art. ...
• 1-Locador somente pode rescindir unilateralmente o contrato de locação (determinado ou indeterminado) dentro das hipóteses legais e taxativas. ...
• 2- É nula a cláusula que permite a rescisão unilateral por parte do locador e impõe multa compensatória ao locatário.

Quando a imobiliária quebra contrato?

Caso o contrato de locação tenha validade indeterminada, ambos podem rompê-lo a qualquer tempo, sem aplicação de multa. Se o acordo feito entre imobiliária e proprietário prevê essa multa, a cessão do contrato de aluguel por vontade do proprietário também pode gerar uma cobrança por quebra.

Como não pagar multa imobiliária?

O locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo, trinta dias de antecedência.

O que acontece quando o proprietário quebra o contrato?

A multa aplicada nos casos de quebra de contrato de locação de imóveis urbanos deverá ser proporcional ao tempo que resta para dar cumprimento ao contrato de locação. ... 4o Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado.

Por que o contrato pode ser quebrado?

(Foto: Divulgação) Devido a vários motivos, como impossibilidade financeira por causa de demissão no emprego, mudança de cidade, doença ou problemas com a vizinhança, além de outros, esse contrato pode vir a ser quebrado, com o locatário saindo do imóvel antes do prazo determinado no contrato.

Como regulamenta os contratos de locação de imóveis?

Desde 2010 há uma nova lei que regulamenta os contratos de locação de imóveis, tanto residenciais quanto comerciais. (Foto: Divulgação)

Como assinar um contrato de locação?

Assinar um contrato de locação normalmente impõe um compromisso mínimo de 30 meses envolvendo inquilino, proprietário e imobiliária. Se tudo corre bem, perfeito! Mas a verdade é que imprevistos sempre podem acontecer, não é mesmo? Nesse contexto, pode ser preciso encerrar o contrato antecipadamente.

Quem pode rescindir o contrato de locação?

Motivos para rescisão do contrato de locação O proprietário do imóvel só pode rescindir o contrato em 2 situações específicas: caso ele precise do imóvel para uso próprio e não tenha outro bem do tipo ou caso o inquilino cometa algum tipo de ato ilegal ou que descumpra as regras do contrato — como uma reforma não permitida.