Como locar imóvel sem imobiliária?

Como locar imóvel sem imobiliária?

Alugar o imóvel sem o intermédio de uma imobiliária é possível, mas é preciso garantir a segurança no contrato. Por outro lado, alugar por conta própria pode ser arriscado, principalmente tendo em vista o risco de inadimplência e a importância de ter documentos bem elaborados.

Como funciona aluguel através de imobiliária?

Basicamente, ela intermedia toda transação de acordo com a legislação vigente, garantindo que os direitos e deveres do inquilino e proprietário sejam cumpridos. O serviço tem um preço arcado pelo locador e equivale de 7% a 10% do valor do aluguel mensal, em média.

Quem pode fazer um contrato de aluguel?

Nesse contexto, um advogado especialista em Direito Imobiliário pode ser de grande ajuda na hora de firmar o contrato de aluguel. Desse modo, o locador e o locatário garantem que estão fazendo um acordo vantajoso e dentro do que estabelece a Lei.

Como alugar meu imóvel com segurança?

Quais são as principais práticas de segurança ao alugar um imóvel?

1. conserve o imóvel da melhor maneira possível;
2. faça os reparos necessários no piso;
3. realize uma manutenção na parte hidráulica;
4. cuide da pintura;
5. acompanhe as vistorias;
6. registre as condições de entrega e, posteriormente, de recebimento do imóvel;

Quais os deveres da imobiliária?

Quais as principais obrigações da imobiliária na locação?

• Verificar as condições do imóvel. ...
• Intermediar a negociação. ...
• Fazer a análise de crédito. ...
• Formalizar o contrato. ...
• Elaborar o laudo de vistoria. ...
• Viabilizar eventuais reparos. ...
• Regularidade da empresa. ...
• Opinião de outros clientes.

Como colocar o seu imóvel para alugar?

Em tempos de mercado imobiliário aquecido, especialmente o de locação, no qual os preços estão sofrendo uma queda, é preciso tomar alguns cuidados antes de colocar o seu imóvel para alugar.

Será que você vai alugar seu imóvel para alugar?

Se você vai colocar seu imóvel para alugar, vale a pena pensar no que precisará ser feito para avaliar se o trabalho será por conta própria ou por meio de uma imobiliária. Não são poucos os detalhes e eles vão exigir dedicação, tempo e conhecimento.

Quem é proprietário de imóveis para aluguel?

Por lei, o proprietário é obrigado a comercializar um imóvel que tenha condições de habitabilidade, ou seja, que apresente boas condições para quem vai viver lá. Mais do que isso, quando o mercado de imóveis para aluguel anda aquecido, é importante manter uma boa aparência para atrair inquilinos.

Como escolher o melhor imóvel imobiliário?

Você precisa ser maior de idade e deve apresentar na imobiliária o RG, o CPF e comprovantes de residência e renda (Foto: Thinkstock) 1. Pesquise o melhor imóvel com paciência A instabilidade do setor imobiliário, motivada pela fase econômica do país, tem garantido muitas ofertas.