Como verificar as contas do condomínio?

Como verificar as contas do condomínio?

Ouça em voz altaPausarHá duas formas de saber se há irregularidades nas contas de um prédio: analisar a pasta de prestação de contas e o balanço mensal. A primeira deve conter todas as despesas do condomínio, desde a compra de canetas até de materiais para obras. Pode ser consultada pelos moradores a qualquer hora, na própria administração.

Quem aprova as contas do condomínio?

Ouça em voz altaPausarA prestação de contas no condomínio deve ser aprovada pelos condôminos em assembleia. É feita a 1ª convocação, sendo necessário atingir quórum de metade do número total de condôminos.

Como deve ser feita a prestação de contas do condomínio?

Ouça em voz altaPausarA prestação de contas deve ser feita pelo síndico durante assembleia geral. Isso não significa que toda a montagem e estruturação do processo deve ser feita só por ele. A administradora do condomínio (caso haja alguma), o subsíndico e até mesmo moradores podem ajudar no desenvolvimento dessa documentação.

O que compoe as receitas do condomínio?

Ouça em voz altaPausarReceitas. A principal receita do condomínio são as taxas condominiais, que devem ser pagas pelos condôminos. É importante que estejam discriminadas as unidades que estão em dia com as suas obrigações e as que não estão.

Onde posso reclamar do meu síndico?

Ouça em voz altaPausarCicera, o orgão competente para denunciar ou destituir o sindico e a administradora é a ASSEMBLEIA.

Como posso ter acesso ao extrato bancário do meu condomínio?

Ouça em voz altaPausarO que o síndico pode solicitar é que você agende uma conversa com antecedência, para que ele possa se planejar para mostrar os documentos solicitados a você. Ele também pode enviar o extrato bancário via e-mail para você, assim não há necessidade de agendar algo presencial.

O que acontece quando as contas do síndico não são aprovadas?

Ouça em voz altaPausarSe não for solucionado o conflito, e as contas não forem aprovadas pela maioria dos condôminos, presentes a assembleia, concede-se ao síndico um prazo que, geralmente, é de 45 dias para regularizá-las. Efetuada essa adequação, uma nova assembleia será marcada e os moradores decidirão pela aprovação ou não.

Como reprovar as contas do síndico?

Ouça em voz altaPausarc) Utilizar o fundo de reserva sem aprovação em assembleia; d) Fazer aplicações/investimento com o fundo de reserva sem aprovação em assembleia e com prejuízos; e) Não comprovar gastos realizados com comprovantes ou nota fiscal; f) Fazer obras sem aprovação de assembleia, exceto as necessárias.

Quem pode pedir prestação de contas de condomínio?

Ouça em voz altaPausarApenas quem pode pedir a prestação de contas é a assembleia, seja essa assembleia convocada pelo síndico, seja convocada por 1/4 dos condôminos. Fora da assembleia o máximo que você consegue é ver as pastas contábeis, de acordo com o costume local.

Como deve ser feita uma prestação de contas?

Ouça em voz altaPausarUma Prestação de Contas deve ocorrer em assembleias anuais, onde os membros são convocados por meio de editais. No caso de condomínio, cooperativa, associação ou sindicato, a prestação de contas deve ser levada aos demais membros para ser aprovada pela maioria simples.