O que analisar em um contrato de compra e venda de imóvel?

O que analisar em um contrato de compra e venda de imóvel?

Os principais são: nome completo do comprador (você) e do vendedor (pessoa física e/ou jurídica); CPF (Cadastro de Pessoa Física) e/ou CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica) de ambos; IE (Inscrição Estadual), no caso de pessoa jurídica (incorporadora, construtora, imobiliária);

Como fazer um contrato de compra e venda de um imóvel?

1. 1- Verifique se o imóvel está bem descrito no contrato.
2. 2- Verifique se quem está vendendo tem poderes para isso.
3. 3- O contrato de compra e venda é apenas uma promessa.
4. 4- É importante deixar claro o preço e o prazo para pagamento.
5. 5- Deixe claro o momento em que a posse será entregue ao comprador.

Como fazer contrato de compra e venda simples?

Como fazer um contrato de compra e venda de imóvel seguro

1. O que não pode faltar em um contrato de compra e venda de imóvel. ...
2. 1- Defina o preço, prazo para pagamento e penalidades. ...
3. 2- Faça a descrição completa da quitação de todos os tributos e da regularidade do imóvel. ...
4. 3- Faça o detalhamento completo do imóvel.

O que devo analisar em um contrato?

– Valor e forma de pagamento (cheque, espécie, operações bancárias), descontos, carência, além de eventuais parcelamentos; – Data de início e término e período de validade; – O valor da multa caso uma das partes quebre o contrato. É essencial que seja prevista uma sanção ao inadimplente ou culpado pelo descumprimento.

Quando o vendedor deve entregar as chaves?

Se você está vendendo o apartamento, quando deve entregar as chaves? Após as partes assinarem o Termo de Entrega de Chaves e o recibo de quitação ser entregue pelo vendedor ao novo proprietário. Isso pode ser feito no mesmo dia da vistoria, caso esteja tudo certo.

Quanto cobrar para fazer um contrato de compra e venda de imóvel?

Geralmente 1% do valor de contrato.

Quanto um advogado cobra para fazer um contrato de compra e venda de um imóvel?

(e) Honorários de advogado: 2% do valor da venda, sendo no mínimo R$ 1.600,00. Assim, no exemplo acima, o comprador deve considerar que além do valor relativo ao preço de aquisição do imóvel, deverá ter disponível aproximadamente R$ 12.500,00, para fazer frente às despesas com a formalização do negócio.

Como se interpreta um contrato?

As cláusulas contratuais serão interpretadas de maneira mais favorável ao consumidor. Vale ressaltar que na interpretação dos contratos será levado em conta o significado que foi extraído da vontade dos contratantes; o contrato é bilateral e o significado parte da vontade do proponente e o aceitante.

Como funciona o contrato de compra e venda de imóveis?

O contrato de compra e venda de imóveis na verdade não finaliza a negociação do seu objeto. Salvo algumas exceções, o contrato de compra e venda não pode ser levado diretamente a registro no Cartório de Imóveis, passando a propriedade do bem para o comprador.

Como encerrar um contrato de compra e venda?

Um proprietário poderá encerrar um contrato de compra e venda se o comprador faltar com o cumprimento de qualquer um dos termos do contrato. Os motivos comuns para um proprietário encerrar um contrato de compra e venda incluem: O comprador está com os pagamentos atrasados.

Qual a validade do contrato de compra e venda?

Apesar de o contrato de compra e venda ser um documento de segurança, você só terá posse definitiva sobre o imóvel quando tiver em mãos a Escritura Pública e o registro do imóvel em cartório. Nesse sentido, no contrato deve haver a data para a assinatura desses documentos, uma vez que, sem ela, toda a operação não terá validade.

Qual é o processo de compra e venda de imóveis?

A compra de um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa. Por conta disso, surge certa insegurança na hora de assinar um contrato de compra e venda. A verdade, porém, é que o contrato de compra e venda é apenas uma das fases deste processo burocrático que é a aquisição de uma casa, um apartamento, entre outros imóveis.