O que é viabilidade de um terreno?

O que é viabilidade de um terreno?

A viabilidade de terrenos reúne informações que permitem conhecer quais diretrizes devem ser seguidas ao iniciar um empreendimento imobiliário. Dados referentes à pavimentação, ao zoneamento, ao aproveitamento do terreno e à taxa de ocupação, por exemplo, são fatores a serem considerados durante a gestão imobiliária.

Como descobrir a viabilidade de um terreno?

Entre os principais: a taxa de ocupação, o gabarito máximo e os recuos. A primeira que determina a porcentagem de área que pode ser construída no terreno, já o segundo, o número máximo de pavimentos permitidos da localidade e, por fim, os recuos que são espaços do terreno onde é proibida a construção.

Quais são os estudos de viabilidade praticados?

Estudo de viabilidade técnica é a análise conduzida em etapa anterior à realização de toda e qualquer obra com o objetivo de avaliar se determinado projeto é viável, considerando-se custos, riscos e as possibilidades de retorno financeiro.

O que vem a ser viabilidade?

Significado de Viabilidade substantivo feminino Qualidade do que é viável, daquilo que pode ser realizado, desenvolvido. [Figurado] Estado do que pode dar certo; condição do que pode ter um bom êxito.

O que é o EVT?

Antes de comprar, alugar, reformar ou construir, é preciso ter em mãos todas as diretrizes com base nas legislações municipais, estaduais e federais que se aplicarem sobre o imóvel e que deverão ser seguidas na elaboração do projeto arquitetônico e na execução da obra.

Como verificar a viabilidade de uma empresa?

Para fazer uma análise de viabilidade econômica e financeira é necessário seguir algumas etapas, sendo elas: projeção de receitas que o projeto terá; projeção de custos, despesas e os investimentos necessários; análise de alguns indicadores calculados em cima dos dados projetados de receitas, despesas, custos e ...

Qual o resultado do cálculo da viabilidade?

O resultado do cálculo da viabilidade servirá como um dos insumos para a aprovação/autorização para o início da fase de planejamento do projeto.

Qual o resultado do cálculo da viabilidade do projeto?

Assim, os dados para o cálculo de viabilidade do projeto são determinados e específicos, sendo possível obter uma viabilidade definitiva, ou mais concreta do projeto. O resultado do cálculo da viabilidade servirá como um dos insumos para a aprovação/autorização para o início da execução do projeto.

Qual a prática do estudo de viabilidade?

A prática do estudo de viabilidade já é bastante difundida entre os profissionais da construção civil, porém muitos investidores que entram no mercado da construção buscando diversificar seus investimentos, ainda desconhecem este conceito.

Como investir em um terreno?

Para investir em um terreno, é muito importante conhecer a vizinhança, pois ela pode afetar bastante a qualidade de vida dos moradores. Desse modo, busque conhecer o estilo das pessoas que já vivem ali e também os estabelecimentos comerciais ali presentes.