Como saber o valor venal de um imóvel em Salvador?
Como saber o valor venal de um imóvel em Salvador?
Basta acessar o site http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/ e todos os serviços ficam disponíveis online: Desde o IPTU, Valor venal do seu imóvel, ISS, Alvarás, certidões e outros serviços. Ligar diretamente para o número 156 que é a CENTRAL DE ATENDIMENTO DA PREFEITURA.
O que significa o valor venal do imóvel?
Entenda o significado deste termo que é muito utilizado no mercado imobiliário. No mercado imobiliário, o termo “Valor Venal” é muito utilizado, principalmente no cálculo de impostos, como o IPTU e o ITBI. ... O Valor Venal é o valor de referência que vale o imóvel de acordo com o Poder Público – Prefeitura.
Qual o valor venal de um imóvel?
Seu valor é definido por um conjunto de elementos que incluem o valor venal do imóvel, área do terreno, área construída, localização, característica (comercial ou residencial) etc. Emita a 2ª via da Guia de Recolhimento referente ao IPTU/TRSD e também a diferença apurada em um Processo de Impugnação.
Como observar o preço de venda do imóvel?
No entanto, antes mesmo de construir, é preciso observar o preço de venda do imóvel. Afinal, mesmo que a casa ou o apartamento consiga ser mais eficiente em termos de economia de água, luz e energia, o consumidor precisará desembolsar, inicialmente, um valor superior.
Como incide o imposto sobre o valor do imóvel subscrito?
Porém, incide o imposto sobre a diferença do valor do imóvel não subscrito, como também, quando a pessoa jurídica adquirente tiver como atividade preponderante a compra e venda de bens imóveis e seus direitos reais, a locação de bens imóveis ou arrendamento mercantil.
Como calcular o preço de um imóvel?
Utilize, no cálculo, indicadores da construção civil, como a Tabela SINAPI e o BDI, que soma ao valor as despesas indiretas, como gastos com administração, impostos, seguros e margem de incerteza. Esse é um passo essencial para calcular o preço de venda de um imóvel, etapa sobre a qual você pode ler a seguir.
