Como fazer o cálculo de valorização de imóveis?

Como fazer o cálculo de valorização de imóveis?

Metragem. Quanto maior o imóvel, maior será o seu preço — contudo, a influência da metragem vai além do simples cálculo do tamanho. Normalmente, cada região tem um valor médio por metro quadrado (m²) para servir como base de cálculo e, quanto mais valorizada a região, maior o preço.

Qual o percentual de valorização de um imóvel na planta?

Um imóvel na planta está sujeito a valorização e isso pode ocorrer de acordo com o andamento das obras. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), o preço do imóvel pode subir entre 20% e 50% até ficar pronto.

Como calcular a valorização de um terreno?

Normalmente na venda de um loteamento eles definem o preço por m/2 e como nesses casos os terrenos nem sempre são do mesmo tamanho, então basta multiplicar o valor do m/2 pela metragem total de cada terreno para chegar ao valor de cada um. É um cálculo simples e quanto maior o terreno, maior o valor.

Quando compensa comprar na planta?

Isso porque, ao comprar um imóvel na planta, cerca de 20 a 35% do valor do imóvel é pago durante o período de obras. "Somente quando o imóvel ficar pronto é que você iniciará a contratação do financiamento imobiliário, que deverá estar em taxas alinhadas com a Selic (taxa básica de juros do Brasil)", explica ela.

Qual a valorização do imóvel?

Se o cliente adquire um imóvel já pronto, mas que permite alteração de cômodos e até a inclusão de outros andares, a valorização também leva esse fator em consideração. Já imóveis em áreas onde é proibido alterações ou construções de edifícios, tendem a valorizar mais lentamente.

Como calcular o valor de um imóvel?

Para fazer o cálculo, o método é bem simples, confira: Imagine que você comprou um imóvel no valor de R$ 100 mil. Para deixá-lo pronto para venda, fez diversas reformas que lhe custaram R$ 10 mil, além de impostos e taxas de condomínio que, ao fim do ano, somaram R$ 40 mil, sendo R$ 50 mil o valor total dos custos.

Como fazer o cálculo de valorização?

O Cálculo de Valorização trabalha com os principais índices do mercado, como o Índice Nacional do Custo da Construção (INCC) e o Índices de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA), a fim de oferecer ao usuário os melhores parâmetros para fazer o cálculo.

Quais são os principais portais de valorização de imóveis?

As imobiliárias e os corretores são os mais indicados para a atividade. O Imovelweb é um dos principais portais e uma excelente fonte para informações sobre valorização de imóveis em cada região do país. O portal conta com vários retratos sobre investimentos imobiliários que citam desde a valorização mensal e anual dos imóveis.