O que não pode faltar em um contrato de gaveta?
O que não pode faltar em um contrato de gaveta?
Saiba o que não pode faltar num contrato de compra e venda
- Qualificação das partes. No contrato deve constar todos os dados pessoais, tanto do vendedor quanto do comprador. ...
- Descrição do imóvel. ...
- Valor. ...
- Documentação. ...
- Desocupação. ...
- Dívidas. ...
- Cláusula penal.
Como funciona um contrato de gaveta?
Na prática, um contrato de gaveta funciona da seguinte forma: um comprador adquire um bem usando recursos financiados por um banco. No entanto, antes de quitar todas as parcelas do contrato, ele o vende para um segundo comprador, mas a instituição que disponibilizou o financiamento não fica ciente da venda, até porque a conduta não seria aprovada.
Quais são os riscos do contrato de gaveta?
O contrato de gaveta oferece riscos não apenas para quem fez o financiamento, mas também para o segundo comprador.
Qual é o contrato de gaveta de imóvel?
O contrato de gaveta é um contrato firmado entre comprador e vendedor na aquisição de um imóvel. Além desses dois indivíduos, esse tipo de acordo não envolve outras entidades. Desse modo, o contrato de gaveta de imóvel é bastante usado quando o mesmo ainda não possui escritura definitiva.
Por que o registro de gaveta não é atualizado?
Trata-se, portanto, de um documento particular de compra e venda, no qual não há a interferência de nenhuma agência imobiliária ou instituição bancária. E, como já citado, o registro atestando a propriedade da parte intitulada no contrato de gaveta como “compradora” não é atualizado perante o Cartório de Registro de Imóveis competente.
