Como impedir um leilão judicial?

Como impedir um leilão judicial?

A lei determina que o devedor seja previamente notificado do leilão, pessoalmente ou por meio de um advogado representante. A ausência de intimação da esposa ou marido do executado(a) é motivo, também, para suspender ou anular um leilão.

Como evitar que a casa vá a leilão?

Buscar acordos extrajudiciais, com um profissional especializado, negociando o pagamento e cancelando possíveis leilões de imóveis tombados, que tenham dívidas de IPTU, imóveis embargados ou em processo de inventário.

Como pedir leilão judicial?

Para participar do leilão eletrônico, o interessado deve primeiramente se cadastrar no site www.leiloesjudiciais.com.br e enviar a documentação necessária, conforme as condições específicas do leilão. Somente serão aceitos os lances que atenderem as normas e critérios de participação constantes no site.

Como tirar o imóvel do leilão?

É direito do arrematante solicitar que o leilão judicial seja anulado caso venha a acontecer pedido de embargos a arrematação, que é realizado pelo executado/ocupante do imóvel leiloado, conforme inciso IV do primeiro parágrafo do artigo 694 da Lei nº 11.382/2006.

Qual o motivo de um imóvel ir a leilão?

Essa situação ocorre por causa da alienação fiduciária, ou seja, o comprador só tem direito sob a propriedade quando quitar todas as parcelas do imóvel. E isso vale mesmo que ele esteja de posse do bem, antes do financiamento acabar. Enquanto o financiamento não acabar, o imóvel fica em nome da instituição financeira.

Como é realizado o leilão judicial?

Em contrapartida, o leilão judicial é realizado pelo Estado. Sendo esta, uma venda pública do imóvel mediante a esfera judicial. Neste caso, a compra do imóvel só pode ser efetivada, quando não há mais possibilidade de recursos por parte do réu, para tentar impedir a execução do bem.

Como é feito o leilão extrajudicial?

O leilão extrajudicial nem sempre possui ligação com processo judicial. Normalmente, é feito através de vendas realizadas por instituições financeiras que ocorre por falta de pagamento dos contratos de financiamento de seus clientes. Em contrapartida, o leilão judicial é realizado pelo Estado.

Qual a possibilidade de anular o leilão judicial de imóvel?

A primeira possibilidade de anular o leilão judicial de imóvel é quando existe um ato viciado no processo que viole alguma disposição trazida em lei. Essa violação é denominada de vício de nulidade. Há muitos casos em que pode ocorrer o vício de nulidade.