Como calcular o fundo de reserva de condomínio?

Como calcular o fundo de reserva de condomínio?

Na maioria dos casos, esse percentual varia de 5% a 10%, adicionado à taxa mensal. Por exemplo, se o morador paga R$ 100 de taxa condominial e o fundo de reserva é de 5%, então, você adiciona esse número sobre os R$ 100, que passam a ser R$ 105.

Como é calculado o Fundo de Reserva?

Para descobrir o valor da cobrança do fundo de reserva em cada parcela, é preciso calcular o percentual mensal, já que ele não é cobrado todo de uma só vez. Aí é simples: basta dividir a taxa de fundo de reserva pelo número de meses do consórcio. Logo, 2% dividido por 60 meses será igual a 0,033% ao mês.

Como deve ser usado o fundo de reserva do condomínio?

O uso do fundo de reserva deve sempre ser comunicado aos condôminos em até 30 dias. Idealmente, o síndico deve convocar uma assembleia especificamente para esse fim. Além disso, sempre que houver retiradas do fundo de reserva o valor deve ser reposto.

Qual o valor do fundo de reserva de um condomínio?

De maneira geral, o valor da contribuição do fundo de reserva representa de 5 a 10% da cota condominial, na maioria dos casos cobrado mensalmente.

Como fazer o fundo de reserva?

Para que o fundo de reserva seja criado é necessário que o seu negócio esteja operando “no verde”. Com o contexto bem definido, o primeiro passo é discutir o corte de gastos e a diminuição das despesas de maneira estratégica.

O que é o fundo de reserva do condomínio?

O fundo de reserva, como o próprio nome indica, é um fundo diferenciado do caixa do condomínio e sua finalidade é garantir que, em meio a uma circunstância eventual e emergencial, o condomínio honrará com o pagamento de despesas imprevistas, ordinárias ou extraordinárias.

Como funciona o fundo de reserva?

O fundo de reserva é um valor cobrado pelas administradoras de consórcio para garantir que todos que investem em um bem de alto valor não sejam prejudicados em situações adversas. ... Ou seja, o fundo de reserva é uma segurança para que todos possam adquirir o seu bem pelo consórcio.

Qual o limite do fundo de reserva?

O Código Civil brasileiro não prevê a constituição de um fundo de reserva. Por este motivo ele deve ser definido pela convenção condominial, que irá estipular os percentuais a serem arrecadados. Normalmente, a taxa varia entre 5% e 10%, podendo também ser estipulado um limite máximo para a receita total do fundo.

O que é fundo de reserva de um condomínio?

Reserva de Contingência = Tem o mesmo objetivo do fundo de Reserva, só que este normalmente é utilizado para cobrir uma possível falta de verba devido ao aumento da inadimplência.

Como funciona fundo de reserva?

O fundo de reserva é um valor cobrado pelas administradoras de consórcio para garantir que todos que investem em um bem de alto valor não sejam prejudicados em situações adversas. Imagine que você esteja investindo em um consórcio automotivo e entra em um grupo, com outros consorciados que têm o mesmo interesse.

Como funciona o fundo de reserva do condomínio?

Porém, isso só pode ocorrer se a utilização do fundo de reserva houver ocorrido durante o período da locação. Por outro lado, a constituição do fundo de reserva é de responsabilidade do proprietário do imóvel. Ou seja, é o locador quem paga mensalmente o valor, segundo a Lei do Inquilinato. Fundo de reserva do condomínio: como ...

Como calcular o fundo de reserva?

Como calcular o Fundo de Reserva? Assim, o fundo de reserva é calculado tendo por base o orçamento anual referente as despesas do condomínio. A lei prevê o limite mínimo obrigatório de 10% do orçamento anual dividido pela permilagem da fração autónoma, ou seja, 10% das quotas do condómino.

Como constituir um fundo de reserva?

É financiado pelos Condóminos, sendo incorporado a sua contribuição no valor pago mensalmente em quotas pelos Condóminos. Constituir um Fundo de Reserva têm os seguintes benefícios:

Como dividir o custo do Fundo de reserva?

Tendo determinado o custo da manutenção no período, há que dividir o custo pelo nº de anos desse mesmo período. O resultado será o montante que deve ser transferido para o Fundo de Reserva todos os anos. Assim, inclua este valor no Orçamento para o Ano seguinte, e apresente à Assembleia de Condóminos na reunião de apresentação de contas.