Como calcular o INCC de um imóvel?
Como calcular o INCC de um imóvel?
Primeiro calcula-se o saldo devedor corrigido de março, o multiplica pela taxa de janeiro e depois soma o resultado com o saldo devedor de novo. Ficando assim, no caso do exemplo dado: R$100mil (saldo devedor atual) x índice de janeiro + R$100mil. O resultado será o saldo devedor corrigido.
Como calcular o INCC durante a obra?
O INCC é aplicado diretamente, mês a mês, no valor total do seu saldo devedor. Ou seja, supondo que faltem R$ 200 mil para quitar seu apartamento e o valor do INCC daquele mês foi de 0,5%, o seu saldo devedor subiria para: R$ 201.000,00. Esses R$ 1 mil adicionais seriam divididos entre as parcelas restantes.
O que é INCC é como se calcula?
Ele quantifica a variação de preços de materiais de construção, mão de obra, serviços e matérias primas. Assim, o INCC funciona para verificar a evolução dos custos referentes às construções habitacionais brasileiras, identificando o quanto ficou mais cara ou mais barata a realização de um empreendimento.
Como se calcula o Incc-m?
É calculado aplicando-se o índice ao saldo devedor do imóvel. Para calcular o valor da parcela, divida o saldo devedor, já com a aplicação do INCC, pelo número de parcelas restantes.
Qual o valor do INCC do seu imóvel?
Ou seja, supondo que faltem R$ 200 mil para quitar seu apartamento e o valor do INCC daquele mês foi de 0,5%, o seu saldo devedor subiria para: R$ 201.000,00. Esses R$ 1 mil adicionais seriam divididos entre as parcelas restantes. O que você precisa compreender é que o INCC é somado mês a mês no valor total do seu imóvel, e não no da parcela.
Como calcular o INCC de um apartamento?
O Índice Nacional de Custo de Construção mede a variação de custo das matérias-primas usadas nas construções e seu cálculo é feito todos os meses pela FGV, Fundação Getúlio Vargas, pois ele serve para controlar o reajuste das parcelas dos contratos de imóveis enquanto estão sendo construídos. Como calcular o INCC de um apartamento na planta?
Como é calculado o INCC?
O INCC é calculado pela FGV, repassado para as construtoras e depois o valor é calculado, como mostramos acima, e passado através das parcelas para os compradores. Esse valor do INCC vai direto para as construtoras. Afinal, é como um ajuste.
Como calcular a correção do INCC?
O cálculo da correção do INCC é fácil de ser realizado. O índice de dois meses anteriores deve ser aplicado sobre o saldo da dívida. Por exemplo, um comprador financia um imóvel no valor de R$ 50 mil para pagar em 50 vezes, em 2020. Sobre o valor deve ser aplicado o percentual da tabela do índice.
