Como é calculado o ágio?

Como é calculado o ágio?

Imagine que você financiou um apartamento de R$ 300 mil, mas, devido ao número de parcelas, haverá incidência de juros. No total, a conta fecha em R$ 350 mil devido à taxa. Nesse caso, os R$ 50 mil excedentes são considerados como ágio.

O que é valor do ágio?

Visto que o ágio é a diferença excedente entre o valor de mercado e o valor pago por uma mercadoria ou um ativo (ou seja, quanto a mais essa coisa vale agora), o deságio é o contrário: é a diferença de desvalorização, ou quanto a menos algo vale naquele momento.

Como vender um ágio de uma casa?

É bastante comum a venda de ágio se processar por meio de “contrato de gaveta”, ou seja, por meio de um contrato que envolva apenas as partes, sem qualquer notificação da Construtora ou do Banco que financiou o imóvel.

O que significa a palavra ágio?

Ágio é o termo utilizado para nomear o valor a mais que é cobrado sobre determinada mercadoria ou operação financeira, também conhecido por juro ou lucro, dependendo da situação em que for empregado. ... Ágio ainda pode ser a diferença da cotação da moeda de um país em comparação a de outro.

Como funciona compra de ágio de carro?

Ágio de carros Resumindo: o comprador paga um valor de entrada (ou nenhum valor, isso depende da negociação) e fica com o carro e com o resto da dívida do antigo dono do veículo. Trata-se de uma modalidade de ágio que pode ser aplicada em outros bens, até mesmo em imóveis.

Como o ágio funciona na prática?

O ágio tem impacto direto nos investimentos e, portanto, deve ser um conceito analisado por quem faz aplicações financeiras, independentemente do tipo de investimento realizado. Para melhor a compreensão sobre o assunto, veja abaixo um exemplo de como o ágio funciona na prática.

Como se trata o valor do ágio na contabilidade?

No entanto, com o Decreto-Lei 1.598/77, o próprio legislador tributário passou a tratar do assunto, precluindo soluções advindas puramente da contabilidade. Como resultado, estabeleceu-se a obrigatoriedade de se destacar o valor do ágio como subconta do valor do investimento, quando este fosse sujeito à avaliação pelo MEP.

Qual a diferença entre o ágio e o valor final?

No fim das contas, o item é vendido com preço acima do valor definido previamente. A diferença excedente entre o valor inicial e o valor final consiste no ágio. Conforme você acabou de ver, o ágio é a diferença de valor excedente quando uma mercadoria ou ativo é comprado acima do valor de mercado.

Qual o prazo para o aproveitamento do ágio?

O legislador, entretanto, diante da indefinição, optou por estabelecer o prazo de 60 meses para o aproveitamento do ágio, como a presumir que em 60 meses, a rentabilidade futura dar-se-ia por esgotada. Nesse ponto, é importante destacar que a dedutibilidade do ágio não se trata de benefício fiscal.