Como se calcula o IPTU de um imóvel?

Como se calcula o IPTU de um imóvel?

Para calcular o valor do IPTU do seu imóvel a conta é, em tese, bem simples. Tudo o que você precisa fazer é jogar as informações na seguinte fórmula: IPTU = (m² de área efetivamente construída X valor do m² da região) X alíquota do imóvel.

Qual a metragem mínima para não pagar IPTU?

Imóveis verticais ou horizontais, baixo ou médio padrão, com valor venal de até R$ 160.000,00, destinados à moradia ficam isentos do imposto na capital paulista. Ou seja, um apartamento com menos de 50 metros paga IPTU se o seu valor venal não fizer parte do mínimo para se encaixar nos imóveis isentos.

Qual o valor do IPTU 2020?

O cálculo do valor do IPTU 2020 é feito com base no valor venal do imóvel. Em cima desse valor é multiplicado uma alíquota. Assim, é possível realizar o cálculo do valor a ser pago pelo proprietário do imóvel. A conta é bem simples: O valor venal do imóvel x alíquota = IPTU.

Quando posso pedir isenção do IPTU?

O imóvel deve ser parte do patrimônio do solicitante; O valor venal do imóvel deve ser de até R$ 1.256.424,00; Rendimento mensal de até 3 salários mínimos para isenção total; Rendimento mensal entre 3 e 5 salários mínimos para isenção parcial.

Por que o IPTU é mais caro do que um imóvel comum?

Mas para a maioria das pessoas que pagam o imposto, dizem que o IPTU de terreno é mais caro do que o de um imóvel comum. Afinal de contas, além do imposto, existem as possíveis multas e taxas de limpezas, que em algumas cidades são cobradas mensalmente.

Como é realizado o cálculo do IPTU?

Uma vez apurado o valor venal do imóvel, o cálculo do IPTU a pagar é realizado pela aplicação das alíquotas, descontos e acréscimos definidos na Lei 6.989/1966, que sofreu diversas alterações, em especial, pela Lei 15.889/2013. Esta legislação estabelece que:

Qual o valor do IPTU?

O valor do IPTU varia, já que ele é definido pelas prefeituras de cada cidade. Responsáveis por decidir a alíquota de cobrança e avaliar o valor da propriedade.

Como é feito o cálculo do IPTU de terreno vazio?

Como é feito o cálculo do IPTU de Terreno Vazio? O cálculo feito para saber qual o valor do IPTU de um terreno, é o mesmo usado para calcular o de móvel, ou seja, calcula-se o valor venal e aplica-se uma alíquota, e é aí que o preço pode ficar mais alto. Praticamente todas as cidades têm alíquotas com percentuais maiores para os terrenos.