Como contabilizar uma receita de aluguel?
Índice
- Como contabilizar uma receita de aluguel?
- Como contabilizar venda de imóvel no estoque?
- Qual Imposto incide sobre locação de bens móveis?
- Como contabilizar venda de imobilizado totalmente depreciado?
- Qual a renda de aluguel desses 7 imóveis?
- Qual o regime simplificado de locação de imóveis próprios?
- Como trazer o valor de mercado na contabilidade?
- Qual a proibição acerca da locação de imóveis próprios?
Como contabilizar uma receita de aluguel?
Conforme Protocolo nº 108260, imóveis destinados à aluguéis, devem ser contabilizados no Imobilizado (investimentos) e DEVEM ser depreciados. Já conforme Protocolo nº 183844, imóveis destinados à aluguéis, devem ser contabilizados no Imobilizado (investimentos) e NÃO DEVEM ser depreciados.
Como contabilizar venda de imóvel no estoque?
Veja um exemplo:
- Custo de aquisição do imóvel = R$ 300.000,00.
- Valor de venda do imóvel = R$ 700.000,00.
- Tributação como “Venda de Estoque” = R$ 41.510,00 (ou seja, 5,93% sobre o valor de venda)
- Tributação como “Venda de Imobilizado” = R$ 136.000,00 (ou seja, 34% sobre o ganho de capital)
Qual Imposto incide sobre locação de bens móveis?
A locação dos bens móveis deverá ser feita mediante contrato, sem emissão de nota. No que diz respeito ao serviço prestado, será emitida nota e recolhido o ISSQN correspondente.
Como contabilizar venda de imobilizado totalmente depreciado?
A nota fiscal de venda será o documento que comprova a saída/venda desse ativo. Nesse caso o bem terá que ser baixado do ativo totalmente após sua venda. O bem estando totalmente depreciado (custo corrigido menos depreciação acumulada) igual a zero, todo valor obtido na sua venda será um ganho de capital tributável.
Qual a renda de aluguel desses 7 imóveis?
Pedro e Elisa são casados em comunhão parcial de bens e possuem 8 imóveis que geram renda de aluguel, sendo que: Todos foram adquiridos após o casamento (ou seja, são bens comuns e pertencem 50% para cada); 7 imóveis = R$ 5 milhões, todos alugados. Renda de aluguel destes 7 imóveis é de R$ 40 mil por mês.
Qual o regime simplificado de locação de imóveis próprios?
A lei vedou expressamente que as empresas optantes do regime simplificado realizem atividade de locação de imóveis próprios. Veja o artigo 17, XV, da LC 123/2006: Art.
Como trazer o valor de mercado na contabilidade?
Para os estoques não é necessário trazer a valor de mercado na contabilidade, entretanto dever ser divulgado nas notas explicativas, conforme item 36 do CPC 27 e item 6 do CPC 46. Contabilista, Legislação Tributária Federal, Consultoria. Obrigada pela ajuda Daniel ! Não aconselho, até porque o mercado imobiliário está muito instavel.
Qual a proibição acerca da locação de imóveis próprios?
A proibição acerca da locação de imóveis próprios, exceto quando se referir à prestação de serviços tributados pelo ISS, não atinge imóveis de terceiros. Isso porque o próprio artigo 17, transcrito acima, expressa outra permissão, contida no §1º:
