Como declarar permuta de imóveis?

Como declarar permuta de imóveis?

Como declarar permuta com torna no Imposto de Renda Para informar o imóvel dado em permuta, o contribuinte que pagou a torna deve acessar a ficha de “Bens e Direitos” do programa da Receita Federal, selecionar o tipo de imóvel e informar, em "Discriminação", os dados da pessoa com quem realizou a transação.

Onde lançar permuta no Imposto de Renda?

Sob o ponto de vista da Receita Federal, o custo da aquisição do imóvel recebido em permuta, quando não há torna, é igual ao valor declarado do imóvel pelo antigo dono. E essa transação é isenta de imposto de renda.

Como fazer uma escritura de permuta?

CONCEITO: Escritura pública de permuta é documento dotado de fé pública, que deverá ser redigido pelo Tabelião e/ou seus prepostos para formalizar juridicamente a vontade das partes, pelo qual as partes se obrigam a dar uma coisa por outra (in casu, troca de bens imóveis), que não seja dinheiro (artigo 533 do Código ...

Como contabilizar permuta de imóveis?

A Permuta no Regime do Lucro Real Havendo torna a permutante que se beneficiar por torna deverá computá-la como receita, no ano-base ou período-base da operação, podendo deduzir dessa receita a parcela do custo da unidade dada em permuta que corresponder à torna recebida ou a receber.

O que é um contrato de permuta com Torna?

A permuta, ou troca, consiste na contratação para a entrega de uma coisa por outra, desde que não seja dinheiro. ... Se os valores dos bens objeto da troca forem diferentes, haverá a “torna”, ou seja, haverá a complementação de uma parte do valor em dinheiro.

Como se realizar a permuta de imóveis?

Mesmo assim, alguns casos podem envolver o pagamento de uma compensação, que nada mais é do que um valor que vai cobrir a diferença de preço existente entre os imóveis a serem trocados. Em uma transação de permuta, o pagamento dessa compensação é conhecido como torna. Veja abaixo as duas formas básicas de se realizar a permuta de imóveis:

Como fazer a declaração de capital na permuta?

Se não há ganho de capital na permuta, a declaração deve ser feita da seguinte forma: na ficha relativa ao bem permutado, informe a permuta realizada, os valores envolvidos, a identificação dos imóveis que entraram na permuta e as demais identificações cadastrais e cartoriais. A posição do imóvel em 12 deve ficar em branco.

Qual a permuta imobiliária da pessoa física?

Contudo a lei abre uma exceção no que se refere à permuta imobiliária da pessoa física, pois a exclui da incidência do imposto de renda. No entanto, não é qualquer permuta de imóvel que fica fora da tributação pelo imposto de renda.

Como ocorre a permuta de imóvel rural?

No entanto, não é uma regra aplicável a 100% das permutas de imóvel, ela só ocorre nas permutas sem torna ou nas permutas com torna no caso de imóvel rural que tenha passado por alguma benfeitoria. Como citamos antes, estamos falando de permuta entre pessoas físicas.