Como declarar taxa de administração de aluguel?

Como declarar taxa de administração de aluguel?

A taxa de administração imobiliária pode, inclusive, ser deduzida na declaração. Basta informá-la na ficha de Pagamentos Efetuados, código 71, com o CNPJ e o nome da administradora.

O que posso deduzir do recebimento de aluguel?

Além do condomínio e do IPTU, podem ser excluídos do valor do aluguel recebido, quando o encargo tenha sido exclusivamente do locador, as quantias relativas a impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produzir o rendimento.

Como declarar aluguel pago através de imobiliária?

A pessoa que paga o aluguel, o chamado locatário, deve informar os valores na ficha de “Pagamentos Efetuados”, com o código “70 – Aluguéis de imóveis”. É preciso informar também o nome do locador (o dono do imóvel, que recebe os aluguéis) e o seu CPF ou CNPJ.

Quem recebe aluguel tem que pagar Imposto de Renda?

As pessoas que recebem rendimentos de aluguéis superiores a R$ 1.903,99 mensais de pessoas físicas devem recolher, a cada mês, o IR devido com base na sistemática do carnê-leão, consolidando as informações na Declaração de Imposto de Renda.

O que é aluguel pago pela locação de imóvel sublocado?

Quando você aluga determinado imóvel e resolve alugar (sublocar) todo ou parte dela para outra pessoa, você terá uma renda referente a sublocação, ou seja seu inquilino irá pagar à você o imóvel que ele alugou de você. Deste aluguel recebido você poderá descontar o valor que você pagará ao dono do imóvel.

Qual a taxa de administração do aluguel?

A taxa de administração é cobrada todo mês e varia de acordo com o tipo de anúncio - exclusivo ou não - escolhido pelo proprietário. Nossa administração inclui o repasse do aluguel sempre no dia acordado e a intermediação dos contatos entre você e o inquilino.

Como ela quer cobrar a taxa de administração sobre o aluguel?

2) No segundo mês ela novamente retirou seus 50%, mas quer cobrar a taxa de Administração sobre 100% do aluguel, ou seja os 50% que eu vou receber e mais os 50% que ela já retirou. Está correto isso? A Taxa de Administração não deve ser sobre o valor que eu vou receber, ou seja 50%?

Qual é a taxa de administração do imóvel?

Esses 50% que você chama de taxa de administração, na verdade deve ser a comissão de corretagem pela locação do imóvel, devida em função do trabalho da imobiliária por anunciar o imóvel, selecionar candidatos etc.. Penso que numa renovação com o mesmo inquillino, esse trabalho não mais existiu, pelo que não há razão para nova cobrança.

Como são dedutíveis os rendimentos de aluguel?

Não são dedutíveis dos rendimentos de aluguel as despesas com advogado para retirar inquilino e a realização de reformas no imóvel para futura locação. O proprietário que aluga seu imóvel e por sua vez paga aluguéis como locatário não pode deduzir dos aluguéis recebidos o valor do aluguel pago.