Como saber o CA do terreno?
Como saber o CA do terreno?
O coeficiente de aproveitamento é um número que multiplicado pela área do terreno indica a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos, somadas as áreas de todos os pavimentos. Basta dividir a área total edificada (contando com todos os pavimentos) pela área do terreno ou lote.
O que significa cá do terreno?
Coeficiente de Aproveitamento (CA) O Coeficiente (ou Índice) de Aproveitamento é a relação entre a área total construída em um terreno e a área desse mesmo terreno.
Como achar o gabarito de altura?
Gabarito em urbanismo: É a altura máxima que uma edificação pode ter, ela é calculada pela distância entre o pavimento térreo e o nível da cobertura.
Quais são as particularidades do terreno?
Cada terreno tem suas particularidades: não só quanto às questões físicas que envolvem a sua Topografia, estudo de acessos, sistema viário, uso do solo, relações com entorno, cheios e vazios, gabaritos de altura, etc. mas também as questões que envolvem os chamados Parâmetros de Ocupação do Lote.
Qual o coeficiente de aproveitamento do terreno?
Muito deste fenômeno é devido ao coeficiente de aproveitamento e à taxa de ocupação adotados por cada município. Estes valores indicam a quantidade em m² de área útil, que cada terreno poderá conter.
Qual a taxa de ocupação do seu terreno?
Tanto a taxa de ocupação, quando o coeficiente de aproveitamento e a taxa de permeabilidade são porcentagens relativas à área do seu terreno. Então antes de começar a fazer qualquer cálculo, saiba qual é a metragem quadrada exata do seu terreno. A taxa de ocupação é a porcentagem do terreno ocupada pela projeção do edifício no solo.
Posso construir até 100m2 de terreno?
Em lugares onde se deseja um adensamento maior, o C.A vai ser mais alto e vice-versa. Quando alguém diz que o C.A do seu lote é 1, significa que você pode construir o mesmo valor de metragem que o terreno possui. Olhando para o nosso exemplo, podemos construir até 100m².
