O que fazer quando inquilino não quer sair?

O que fazer quando inquilino não quer sair?

Mesmo com o pedido de desocupação do imóvel, o inquilino pode se recusar a sair. Então será preciso entrar com ação de despejo. Por ser um processo judicial, pode levar até seis meses para conclusão. A partir da decisão judicial, será concedido mais seis meses de prazo para o locatário deixar o local.

Como despejar um inquilino que não tem contrato em Portugal?

A lei estabelece que o locador terá uma ordem judicial para despejar o inquilino 15 dias após ele ter entrado com a ação de despejo. Porém, para que ocorra o despejo, é necessário que o locador entre em juízo, a título de caução, o valor de três meses de aluguel.

Pode despejar inquilino na pandemia?

A Câmara dos Deputados aprovou nesta terça-feira (18), por 263 votos a 181, o projeto que proíbe o despejo ou desocupação de imóveis até o fim de 2021, suspendendo os atos praticados desde 20 de março de 2020, exceto aqueles já concluídos.

Como expulsar uma inquilina?

A medida correta por parte do locador é notificar o locatário, seja por qualquer meio, e se nada der certo, ingressar com uma ação de cobrança de aluguéis cumulado com despejo, ou só de despejo. A ação de despejo é a ÚNICA medida que pode obrigar o locatário a sair do imóvel.

Quanto custa uma consulta para os inquilinos?

Fale com os inquilinos, se for mal recebida, consulte um advogado, uma consulta são 60€uros. De qualquer forma é sempre bom consultar um advogado para saber com que linhas se pode coser, não perde nada. Eu tentava por tudo que eles saíssem sem ser necessário passar para um despejo litigioso/judicial.

Como conversar com os inquilinos?

Conversar com os inquilinos. Na situação concreta, face às irregularidades existentes, é de evitar outras soluções que não as pacíficas. O argumento de necessitarem da casa para irem viver para lá é bom. Se tiverem de desculpar/não cobrar o mês em falta, também mais valerá do que não resolver a bem.

Qual o prazo para deslocar-se ao imóvel?

Isto é, o inquilino tem 30 dias para se retirar a si e aos seus bens do imóvel. Caso não o faça, o senhorio poderá deslocar-se ao espaço, munido do título de desocupação do locado e acompanhado pelos Agente de Execução, Notário ou Oficial de Justiça, e requerer a desocupação do espaço, podendo, ainda, solicitar o auxilio das autoridades policiais.

Por que a inquilina tem atraso nos pagamentos?

Acontece que desde o fim do ano passado que a inquilina começou a falhar nos pagamentos, neste momento tem sempre um mês em atraso, pagando por exemplo agora no início de abril ainda o valor da renda referente a março (e para além do mês em atraso nunca paga até dia 8, paga quando lhe apetece ou quando pode).