Quando começo a pagar o INCC?

Quando começo a pagar o INCC?

Vale apontar ainda que o INCC também é feito sobre as chaves, além de incidir sobre os balões e outros valores importantes em um projeto imobiliário. A cobrança é feita até final da construção, ou melhor, de sua quitação – e só pode ser feita quando o imóvel está na planta. O INCC não pode ser cobrado com juros.

O que é INCC e evolução de obra?

Como dito antes, o INCC é o índice de correção de todos os valores ainda devidos, até a entrega das chaves. Portanto, ele não é considerado juros. Já o juros de obra, também chamado de taxa de evolução de obra, é um valor cobrado pelo banco das construtoras.

Quem é obrigado a pagar o INCC?

A correção das parcelas pelo INCC é legal quando a obra está dentro do prazo de entrega originalmente firmado em contrato. No entendimento dos juízes, o INCC deve ser aplicado para repor a perda do poder de compra da moeda, que é causada pela inflação do período.

Como é calculado o INCC FGV?

Como calcular o INCC O valor obtido é dividido pelo número de meses necessários para a aquisição do imóvel, assim, será adquirido o valor que deve ser somado na parcela. O valor do índice, por sua vez, muda conforme o mês, mas também é possível verificar os valores acumulados de vários meses.

Como calcular o INCC sobre o saldo devedor?

O INCC é aplicado diretamente, mês a mês, no valor total do seu saldo devedor. Ou seja, supondo que faltem R$ 200 mil para quitar seu apartamento e o valor do INCC daquele mês foi de 0,5%, o seu saldo devedor subiria para: R$ 201.000,00. Esses R$ 1 mil adicionais seriam divididos entre as parcelas restantes.

Como é calculado o INCC?

O INCC foi criado em 1944 e é calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), que analisa o mercado de construção civil para chegar à alíquota. A FGV realiza todo mês uma pesquisa em sete capitais para fazer o levantamento da alteração dos preços de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra.

Quais fatores podem gerar o INCC?

Você analisa o contrato e vê um valor diferente da mensalidade a ser paga. Existem diversos fatores que podem ter gerado este custo e um deles você verá agora. Conheça o INCC e saiba porque seu imóvel ficou mais caro durante a construção.

Quais são as parcelas corrigidas pelo INCC?

Diz o contrato que todas as parcelas no período da obra serão corrigidas mensalmente pelo INCC. Diz tb. o contrato que o comprador pode quitar a qualquer tempo o saldo devedor, pagando o valor da diferença do valor já pago e do restante devido, onde vai cessar a correção e o valor será trazido ao valor presente, os cessa os juros.

Qual o histórico do INCC nos últimos anos?

Qual o histórico do INCC nos últimos anos e como ele é corrigido? O INCC foi criado no ano de 1944 e divulgado em 1950, quando era chamado de Índice de Custos de Construção (ICC) no Rio de Janeiro. Atualmente, é recolhido em Salvador, Belo Horizonte, Recife, Brasília, Porto Alegre, Rio de Janeiro e São Paulo.