Como funciona o aluguel de ponto comercial?

Como funciona o aluguel de ponto comercial?

O locatário até tem preferência de compra, se o imóvel for vendido. Mas se a venda for para um terceiro, ele pode simplesmente encerrar o contrato. Com esta cláusula, o aluguel deve seguir até o fim do prazo, mesmo com a venda do imóvel.

Como fazer um contrato de aluguel de ponto comercial?

I. OBJETO: Constitui objeto do presente contrato a locação do imóvel situado na Rua xxxxxx esquina com Rua xxxxxx, quadra xx, lote xx, Bairro xxxxx, composto por 2 salas com aproximadamente 40 m² cada sala. II. PRAZO: O prazo de locação é de XX meses, tendo início em xx/xx/xxxx e término previsto para o dia xx/xx/xxxx.

Como fazer um contrato de aluguel de loja?

Pelo presente instrumento particular, de um lado (nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), residente e domiciliado(a) à (endereço), doravante denominado(a) LOCADOR(a) e de outro lado (nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito( ...

Pode fazer contrato de aluguel de 5 anos?

Um contrato de locação de imóvel comercial, industrial ou sociedade civil com fim lucrativo com prazo igual ou superior a 5 anos permite que o inquilino exija em juízo a sua renovação de 5 em 5 anos, mesmo contra a vontade do locador.

Como redigir um contrato comercial?

Abaixo algumas coisas que você deve observar quando for redigir um contrato:

1. Qualificar as partes: ...
2. Definir objeto do contrato. ...
3. Obrigações do Contratante e do Contratado. ...
4. Preço e condição de pagamento. ...
5. Preveja o prazo de duração e a forma de reajuste do contrato. ...
6. Despesas. ...
7. Rescisão. ...
8. Cláusula penal.

Como fazer um contrato de aluguel simples?

Descrição das partes interessadas: Nome, Nacionalidade, Profissão, Documentos (CPF e RG) e Endereço da atual residência. Para os casos em que uma das partes for Pessoa Jurídica, é necessário incluir a Razão Social, CNPJ, Endereço e os dados do responsável pela mesma.

Qual o prazo mínimo para um contrato de locação residencial?

No caso das locações por prazos determinados, é bastante comum que os contratos de locações residenciais sejam sempre de 12 (doze) meses, pelo menos é o que se observa na prática. Contudo a lei não estipula prazo mínimo ou máximo de duração do contrato.

Como fazer a averbação do contrato de aluguel?

Há pessoas que preferem fazer a averbação do contrato de aluguel na matrícula do imóvel. Esse registro torna o documento mais seguro para ambas as partes, visto que tudo o que for acordado ficará registrado em um documento do imóvel. Todavia, esse procedimento é comum para empresas grandes, mas pouco utilizado pelos negócios menores.

Qual o modelo de contrato de locação de imóvel comercial completo?

Visto isso, hoje, separamos um modelo de contrato de locação de imóvel comercial completo para você apenas copiar, colar em documento Word ou Google Docs e usar. Contudo, ainda assim, recomendamos o apoio de um profissional capacitado para te orientar nesse processo!

Como a lei protege o ponto comercial?

A lei nº 8.245 (Lei de Locações) protege o ponto comercial, concedendo ao locatário o direito de renovação compulsória do contrato de locação (não-residencial), que é chamado contrato de locação….

Qual é o contrato de compra e venda?

Contrato de Compra e Venda Mercantil. Regulado pelo Código Civil (arts. 4)1, trata-se de contrato oneroso e bilateral, através do qual o vendedor se obriga a transferir o domínio de bem determinado ao comprador, que em contrapartida, lhe pagará valor em dinheiro2.