Como fazer um contrato de sublocação?

Como fazer um contrato de sublocação?

O contrato de sublocação deverá ser acompanhado por originais ou cópias dos seguintes documentos:

1. contrato de locação principal;
2. declaração do proprietário do imóvel (locador original) autorizando a sublocação;
3. laudo de vistoria do imóvel alugado;

Como fazer um contrato de sublocação comercial?

Por meio do presente instrumento, de um lado (nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), residente e domiciliado(a) à (endereço), doravante denominado(a) SUBLOCADOR(a) e de outro lado (nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a ...

Como funciona o contrato de sublocação?

A sublocação se caracteriza quando um imóvel alugado pelo locatário é ocupado por outra pessoa, que passa a pagar parte ou totalidade dos encargos da moradia. Essa prática geralmente acontece quando quem está alugando o imóvel não o utilizará por razões diversas, mas, ainda assim, não quer romper contrato.

O que é o sublocatário?

A sublocação ocorre quando o inquilino aluga o imóvel para outra pessoa. O sublocatário passa a ser responsável por despesas de moradia (aluguel, condomínio, taxas, etc) e também pela preservação do imóvel. Esta prática não é crime, já que está prevista e regulamentada pela Lei do Inquilinato (Lei 8245/91).

É proibido sublocação?

Aluguel - Sublocação é permitida, mas deve seguir regras da Lei do Inquilino. Sublocação é um assunto que desperta dúvidas entre proprietários e locatários. Sob consentimento expresso, a atividade não é considerada ilegal, mas deve seguir algumas regras estabelecidas pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245, de 1991).

O que é um sublocatário?

A sublocação ocorre quando o inquilino aluga o imóvel para outra pessoa. O sublocatário passa a ser responsável por despesas de moradia (aluguel, condomínio, taxas, etc) e também pela preservação do imóvel. Esta prática não é crime, já que está prevista e regulamentada pela Lei do Inquilinato (Lei 8245/91).

Quem é o sublocador?

Significado de Sublocador substantivo masculino Aquele que subloca cômodos, geralmente mobiliados.

Pode sublocar imóvel comercial?

Para que um locatário possa sublocar um quarto dentro de um imóvel residencial ou mesmo a área de um espaço comercial é preciso possuir uma cláusula contratual ou autorização escrita do locador. ... A destinação (residencial ou comercial) não poderá ser desviada sem anuência.

Como calcular uma sublocação?

O valor da sublocação Quanto ao valor da sublocação, a lei estabelece que seu valor não pode ser superior ao valor da locação, conforme o art. 21 da Lei do Inquilinato. Sendo que se este valor-limite não for respeitado, a lei autoriza que o sublocatário reduza o aluguel até seus limites.

Como deve ser assinado o contrato de sublocação?

Após inteiramente preenchido, o contrato de sublocação deve ser assinado pelas partes contratantes - e pelos fiadores, caso seja esta a modalidade de garantia estabelecida - e, depois, deve-se encaminhar uma cópia do documento a cada um dos sublocadores e dos sublocatários, bem como para o proprietário do imóvel (locador original).

Qual o valor mensal do contrato de sublocação?

No contrato de sublocação, as partes devem estabelecer o valor mensal a ser pago pelo sublocatário, a título de aluguel. Esta quantia não poderá ser maior que a prevista no contrato de locação principal. Ela também não poderá ser estipulada em moeda estrangeira e, igualmente, não poderá estar vinculada à variação cambial ou ao salário mínimo.

Qual é o objeto deste contrato de sublocação?

1.1 O objeto deste contrato de sublocação é o imóvel situado à no exato estado do termo de vistoria e fotos em anexo objeto do contrato de locação nº conforme cópia em anexo. 1.2 O SUBLOCATÁRIO declara que o Locador originário do referido imóvel autorizou expressamente a realização do presente contrato conforme cópia da autorização em anexo.

Qual o modelo de contrato de sublocação de imóvel comercial?

Modelo de Contrato de Sublocação de Imóvel Comercial. Contrato utilizado pelo locatário para realizar a sublocação do referido imóvel comercial para um terceiro. A locação de um imóvel é o negócio por meio do qual o locador o cede para uso pelo locatário mediante uma contraprestação, ...