O que é caução no aluguel de imóveis?

O que é caução no aluguel de imóveis?

Ao alugar um imóvel, o inquilino deve fornecer garantias para o proprietário, caso ocorra algum contratempo com o pagamento. O “caução aluguel” ou “depósito caução” é uma dessas seguranças locatícias. Nessa modalidade, o dono pode exigir até três aluguéis depositados antecipadamente.

Pode cobrar caução no aluguel?

Em outras palavras: não é permitido que o depósito da caução seja feito diretamente na conta do locador ou proprietário, o que é considerado uma prática abusiva. Além disso, de acordo com o artigo 38 da mesma lei, é abusivo cobrar o valor de caução superior a 3 meses aluguel.

O que é um calção?

substantivo feminino Garantia; o que pode ser usado para assegurar um compromisso, obrigando alguém a cumprir suas obrigações financeiras ou de outra natureza: cheque caução; depósito caução. Penhor; bem ou propriedade que se oferece como garantia para o pagamento de uma dívida: deixei meu carro como caução no banco.

Qual é a caução do imóvel?

A caução é um direito que o locador do imóvel tem para garantir que todos os meses de aluguéis sejam pagos, além de também funcionar como uma garantia a possíveis danos causados ao imóvel.

Quando é devolvida a caução de aluguel?

Quando a caução de aluguel é devolvida? No final do contrato, o dinheiro é devolvido ao locatário, acrescido das respectivas correções monetárias durante o período. Note que o locador tem a obrigação de devolver o dinheiro corrigido no término do contrato. Isso ocorre nos casos em que o locatário pagou a caução em dinheiro diretamente.

Como usar a caução de aluguel?

Na prática, é comum que o locatário pague diretamente ao locador a referida quantia na época da assinatura do contrato. O dinheiro da caução de aluguel só pode ser usado nos casos de inadimplência do locatário ou de avarias ocorridas no imóvel.

Como funciona a caução em dinheiro na locação de imóveis?

Este artigo foi originariamente publicado no BLOG do autor, em https://fellipeduarte.adv.br//como-funcionaacaucao-em-dinheiro-na-locacao-de-imoveis/ Questão que deixa muitas pessoas em dúvida é sobre como funciona a caução em dinheiro na locação de imóveis. E neste artigo pretendo esclarecer esta dúvida.