Como calcular o INCC do saldo devedor?

Como calcular o INCC do saldo devedor?

Primeiro calcula-se o saldo devedor corrigido de março, o multiplica pela taxa de janeiro e depois soma o resultado com o saldo devedor de novo. Ficando assim, no caso do exemplo dado: R$100mil (saldo devedor atual) x índice de janeiro + R$100mil. O resultado será o saldo devedor corrigido.

Como é feito o cálculo do INCC?

O INCC é aplicado diretamente, mês a mês, no valor total do seu saldo devedor. Ou seja, supondo que faltem R$ 200 mil para quitar seu apartamento e o valor do INCC daquele mês foi de 0,5%, o seu saldo devedor subiria para: R$ 201.000,00. Esses R$ 1 mil adicionais seriam divididos entre as parcelas restantes.

Como funciona o pagamento de INCC?

A cobrança é feita até final da construção, ou melhor, de sua quitação – e só pode ser feita quando o imóvel está na planta. O INCC não pode ser cobrado com juros. Porém, cabe o reajuste, e isto será feito em cima do saldo devedor e não sobre o valor total do apartamento ou casa.

Como calcular o INCC 2021?

Para calcular o INCC, basta aplicá-lo sobre o saldo devedor do imóvel para saber o valor reajustado. Os valores do INCC podem ser conferidos na tabela de 2021 do INCC. Feito isso, agora é necessário calcular o valor da parcela, basta dividir este saldo (já com a aplicação do índice) pelo número de parcelas restantes.

Qual o valor do INCC hoje?

Todos Valores

	Jan	Acumulado anual
2021	0,89	10,66
2020	0,38	8,81
2019	0,49	4,14
2018	0,31	3,83

Como calcular a correção de um valor?

A atualização é obtida multiplicando-se o valor a ser corrigido (ou 1 se não informado) pelo fator acumulado do índice de referência (Ex.: produtório dos índices mensais de IPCA/100+1). São usados no cálculo os índices da data inicial e da data final.

Onde o INCC é cobrado?

O INCC - Índice Nacional de Custo de Construção - mede a variação do custo dos insumos utilizados em construções habitacionais e é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). O Índice é utilizado para reajustar as parcelas dos contratos de compras de imóveis durante a fase de construção.

Como calcular os valores do INCC?

Os valores do INCC podem ser conferidos na tabela 2020 do índice. Em seguida, para calcular o valor da parcela, basta dividir este saldo (já com a aplicação do índice) pelo número de parcelas restantes. O resultado é o valor referente à parcela do mês em questão, com correção pelo INCC.

Como calcular a correção do INCC?

O cálculo da correção do INCC é fácil de ser realizado. O índice de dois meses anteriores deve ser aplicado sobre o saldo da dívida. Por exemplo, um comprador financia um imóvel no valor de R$ 50 mil para pagar em 50 vezes, em 2020. Sobre o valor deve ser aplicado o percentual da tabela do índice.

Quais fatores podem gerar o INCC?

Você analisa o contrato e vê um valor diferente da mensalidade a ser paga. Existem diversos fatores que podem ter gerado este custo e um deles você verá agora. Conheça o INCC e saiba porque seu imóvel ficou mais caro durante a construção.

Como calcular o INCC de um apartamento?

O Índice Nacional de Custo de Construção mede a variação de custo das matérias-primas usadas nas construções e seu cálculo é feito todos os meses pela FGV, Fundação Getúlio Vargas, pois ele serve para controlar o reajuste das parcelas dos contratos de imóveis enquanto estão sendo construídos. Como calcular o INCC de um apartamento na planta?