Como rescindir um contrato de locação?

Como rescindir um contrato de locação?

Quando o contrato de locação tem a validade indeterminada, ambas as partes podem solicitar a rescisão do contrato de aluguel a qualquer momento, sem nenhuma justificativa e não existe a implicação da multa. A notificação sobre a necessidade de mudança deve ser feita com no mínimo 30 dias de antecedência.

Qual o prazo para cancelar um contrato de aluguel?

30 dias Quando o período de locação terminar, o contrato pode ser rescindido a qualquer hora, mas o inquilino deve ser avisado com 30 dias de antecedência. O locador também pode entrar com ação para retomar o imóvel.

Como ficam os contratos de aluguel durante a pandemia?

Portanto, se você tem condições de manter o pagamento do aluguel, continue pagando normalmente, mas, caso tenha alguma mudança em sua vida devido a pandemia, converse e se relacione com a imobiliária ou o dono do imóvel. É a melhor saída!

Quando posso quebrar um contrato de aluguel?

A quebra de contrato de locação prevê o pagamento de uma multa proporcional, em relação ao período que não foi concluído. Essa é uma forma de garantir a segurança financeira do proprietário do imóvel, para caso o locatário decida deixar o local.

Quanto tempo eu tenho para desistir de um contrato de aluguel?

7 dias Qual o prazo para desistir de um contrato de aluguel? O Código de Defesa do Consumidor prevê o direito de arrependimento ao adquirir um bem no prazo de 7 dias, contados a partir da assinatura ou recebimento do produto/ serviço.

Como fazer a rescisão do contrato de aluguel?

O inquilino deverá apresentar os recibos das contas quitadas (IPTU, energia, condomínio, etc.) e solicitar um comprovante de quitação do aluguel ao locador. Como você pôde verificar neste artigo, a rescisão do contrato de aluguel não é um processo tão complexo, desde que seja feita com cuidado e diligência.

Qual o aumento das rescisões de contrato de aluguel?

Ultimamente foi percebido um aumento significativo nas rescisões de contrato de aluguel, muito provavelmente por consequência da crise que o país enfrenta. Este, que é um processo antigo e muito comum no mercado imobiliário, vem causando dúvidas e preocupações em meio aos players deste segmento.

Quem pode rescindir o contrato de locação?

Motivos para rescisão do contrato de locação O proprietário do imóvel só pode rescindir o contrato em 2 situações específicas: caso ele precise do imóvel para uso próprio e não tenha outro bem do tipo ou caso o inquilino cometa algum tipo de ato ilegal ou que descumpra as regras do contrato — como uma reforma não permitida.

Qual o motivo do cancelamento do contrato de aluguel?

Desde que a multa seja paga proporcionalmente ao tempo restante de vigência do contrato, qualquer que seja o motivo de cancelamento do acordo deve ser aceito pelo locador. Entretanto, como veremos a seguir, existem algumas situações previstas na Lei do Inquilinato que permitem a quebra do contrato de aluguel sem a incidência de penalidades.