O que é mora no pagamento do aluguel?

O que é mora no pagamento do aluguel?

Se o aluguel ou outros encargos previstos no contrato não forem pagos até a data de vencimento, haverá o acréscimo, como correção monetária, multa e juros moratórios. O contrato deverá prever cada um desses encargos de mora, ou seja, o índice de correção monetária, a taxa de juros e o valor da multa.

Como deve ser feito o pagamento de aluguel?

Quais são as principais formas de pagamento de aluguel?

1. Boleto. Tanto os proprietários quanto as imobiliárias podem cobrar o aluguel por meio do boleto bancário. ...
2. Transferência bancária. Essa modalidade de quitação é bem simples e fácil de ser efetuada. ...
3. Pix. ...
4. Cartão de crédito.

Quando deve ser pago o aluguel?

No geral, o primeiro aluguel costuma ocorrer em 30 dias após a locação ou no dia 5 do mês vigente, após a assinatura do contrato. Em caso de não fechamento dos 30 dias de locação, o aluguel deve ser cobrado proporcionalmente.

É permitido cobrar aluguel adiantado?

Sim, a cobrança adiantada de aluguel é prevista em lei. Entretanto, sua cobrança deve respeitar algumas observações estabelecidas na Lei do Inquilinato (Lei nº8245). A cobrança adiantada é permitida em situações de aluguel de temporada e de contratos que não exijam nenhuma garantia de locação.

Qual o valor da multa em caso de atraso de aluguel?

Geralmente, esse valor é de 10% a 20% do montante do aluguel. Logo, se o aluguel for pago com atraso, é preciso quitar a multa junto com o pagamento. Imagine um aluguel de R$ 1.200 e uma multa de 15% pelo atraso, mais juros de 1% ao mês. Se o locatário atrasar um mês, ele deve pagar R$ 1.393,80.

É possível pagar aluguel com cartão de crédito?

O processamento do aluguel no cartão de crédito funciona da seguinte maneira: há a integração de uma conta digital para pessoas jurídicas ao sistema de gestão financeira. A partir disso, o locatário tem a liberdade de escolher como pretende pagar o aluguel, desde que a imobiliária ofereça a ele essa nova possibilidade.

Qual o prazo para pagar o aluguel?

E atenção: só é permitido exigir do inquilino um desses tipos de garantia. Art. 42. Não estando a locação garantida por qualquer das modalidades, o locador poderá exigir do locatário o pagamento do aluguel e encargos até o sexto dia útil do mês à vencer.

Quando deve ser pago o aluguel?

O pagamento do aluguel pode gerar dúvidas recorrentes na cabeça de quem está em busca de um imóvel para morar. Quando o primeiro aluguel deve ser pago vai depender muito do modelo de contratação que o inquilino está negociando com o dono da propriedade.

Como efetuar o aluguel?

No caso de quem quer efetuar o aluguel, é um contrato que dispensa o uso de caução, fiador e seguro. Já para o locador, a vantagem é que o aluguel pode ser cobrado antecipadamente na entrada do imóvel, apenas para garantir que, caso necessário, a ação de despejo seja acionada por motivo de atraso ou não-pagamento.

Qual o direito do locatário a aumentar o aluguel?

Caso isso aconteça, se houver interesse, por parte do locatário, em renovar o contrato de locação, o proprietário terá o direito de aumentar o aluguel de forma livre. Caberá ao locatário aceitar ou não. Em períodos de crise e desaquecimento do mercado, é comum que o reajuste seja deixado de lado pelo proprietário.

Como contratar um aluguel?

Em caso de não fechamento dos 30 dias de locação, o aluguel deve ser cobrado proporcionalmente. O mais indicado é que se pense em um modelo de contratação que seja interessante para ambas as partes e que o contrato seja realizado por profissionais capacitados e com bom conhecimento nos assuntos competentes.