Qual a ação que deve ser proposta quando da tentativa de retirada do inquilino?
Qual a ação que deve ser proposta quando da tentativa de retirada do inquilino?
A lei faculta ao Locador imitir-se na posse do imóvel quando o Locatário abandoná-lo depois de ajuizada a Ação de Despejo (Art. 66).
Sou obrigado a pagar aluguel adiantado?
Sim, a cobrança adiantada de aluguel é prevista em lei. Entretanto, sua cobrança deve respeitar algumas observações estabelecidas na Lei do Inquilinato (Lei nº8245). A cobrança adiantada é permitida em situações de aluguel de temporada e de contratos que não exijam nenhuma garantia de locação.
Como garantir recebimento de aluguel?
10 dicas para garantir o pagamento do aluguel em dia
- Apostar em contratos de locação. ...
- Exigir fiador. ...
- Solicitar caução. ...
- Fazer seguro-fiança. ...
- Comunique-se de forma clara. ...
- Cobre multas e ofereça descontos. ...
- Converse com o locatário. ...
- Envie uma notificação escrita.
Sou obrigado a ter um fiador?
O fiador não é obrigatório no contrato de locação. Como hoje já é uma opção para as partes, que em alguns casos pode agilizar o negócio, acredito que seja improvável a extinção”, diz advogada Vanessa Tavares Lois, especialista em Direito Imobiliário.
O que é melhor caução ou fiador?
Se o inquilino não dispuser de um fiador ou de capital para oferecer caução, essa é uma opção viável, mesmo que represente um custo a mais para o locatário. Geralmente, o valor do seguro fica em torno de dois meses de aluguel, isso depende da análise de risco feita no cadastro.
