Como preencher ganho de capital permuta com Torna?

Como preencher ganho de capital permuta com Torna?

Como declarar permuta com torna no Imposto de Renda Para informar o imóvel dado em permuta, o contribuinte que pagou a torna deve acessar a ficha de “Bens e Direitos” do programa da Receita Federal, selecionar o tipo de imóvel e informar, em "Discriminação", os dados da pessoa com quem realizou a transação.

Como tributar permuta com Torna?

Tributação na Permuta com Torna Como houve um lucro imobiliário, ou seja, na transação dos imóveis uma diferença foi paga em dinheiro, o permutante que recebeu o valor deverá pagar a alíquota de 15% sobre o valor de diferença.

Como declarar imóvel adquirido por permuta?

Sob o ponto de vista da Receita Federal, o custo da aquisição do imóvel recebido em permuta, quando não há torna, é igual ao valor declarado do imóvel pelo antigo dono. E essa transação é isenta de imposto de renda.

Qual imposto incide sobre permuta?

ITBI É um imposto municipal, ou seja, da prefeitura. O ITBI – deve ser pago sempre que houver uma transmissão de bem imóvel, seja por compra e venda, por permuta, por dação em pagamento, cessão de direitos, ou qualquer outra forma de transmissão que não seja gratuita.

Como declarar GCAP?

Mesmo que o seu ganho de capital com a venda de imóvel fique isento de IR, preencha o GCAP e importe os dados para a declaração, para facilitar o preenchimento. O GCAP inclusive calcula as situações de isenção total ou parcial, para não ter erro.

Como declarar permuta de bens no IRPF?

Lance primeiramente a permuta:

1. Dê baixa no apartamento zerando o valor em xx.
2. Insira um novo item na ficha de Bens e Direitos para informa o terreno recebido. Coloque no campo de valor em xx o valor da parte do terreno remanescente.

Como calcular permuta com Torna?

1 – O valor da devolução/torna será somado ao custo do imóvel dado em permuta; 2 – Será realizada a divisão do valor da torna pelo valor do custo do imóvel, e o resultado obtido será multiplicado por cem; 3 – O ganho de capital será a porcentagem encontrada sobre o valor da torna.

Como calcular permuta?

Para efetuar o cálculo, (i) adiciona-se o valor da torna recebida ao custo e aquisição do imóvel dado em permuta, (ii) divide-se o valor da torna pelo valor apurado conforme item “(i)” e multiplica-se o resultado por 100; (iii) aplica-se o percentual encontrado na operação “(ii)” sobre o valor da torna recebida, ...

O que é permuta de imóveis com Torna?

A permuta, ou troca, consiste na contratação para a entrega de uma coisa por outra, desde que não seja dinheiro. ... Se os valores dos bens objeto da troca forem diferentes, haverá a “torna”, ou seja, haverá a complementação de uma parte do valor em dinheiro.

Quais são os cálculos de ganho de capital?

Os cálculos apresentados são exemplos simples de ganho de capital. O objetivo da postagem é informar como se acha o ganho de capital e o custo do valor recebido em dinheiro na troca de imóveis. No foto abaixo temos a Aba da apuração do custo da aquisição do imóvel no programa GCAP 2013 ( o mesmo vale para os dias atuais de 2017, nada mudou).

Qual é a permuta com devolução de algum valor em dinheiro?

Nada mais é do que a devolução em dinheiro de algum valor que possa ter sido excedido. Mas aqui surge uma possível dúvida: se a permuta se caracteriza por uma transação de troca, sem o envolvimento de dinheiro, como pode haver a possibilidade de permuta com torna, justamente a permuta com devolução de algum valor em dinheiro?

Como a permuta é tributada?

Como a permuta é uma forma de aquisição, logicamente está sujeita a tributação de ganho da capital. Existe a possibilidade dessa torna ser parcelada e ser tributada também mês a mês, conforme for recebida. Mas e se a torna for também em forma de imóveis, sem a devolução de valores?

Como é feito o cálculo de permuta de imóveis pessoa física?

O que significa e como é feito o calculo de permuta de imóveis pessoa física para fins de ganho de capital. Esta postagem visa esclarecer os pontos básico e não sendo eu contabilista, trate de consulta-lo sempre que precisar. Ele será o profissional adequado a orientar em caso de dúvida.